?？谝魳?lè)工作室租賃合同

海口音樂(lè)工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有?？谑衉_________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)音樂(lè)工作室的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該音樂(lè)工作室進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方出租給乙方的音樂(lè)工作室位于海口市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.該音樂(lè)工作室的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及維修1.乙方按照約定的用途使用音樂(lè)工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管，確保安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)音樂(lè)工作室的設(shè)施設(shè)備維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將音樂(lè)工作室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.音樂(lè)工作室所有權(quán)證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修設(shè)施設(shè)備提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押未按約定遷離租賃場(chǎng)地或未修復(fù)損壞設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方（乙方）：租賃物的使用權(quán)的接受方3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額6.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金甲方可提前終止合同，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)地甲方可要求乙方支付違約金2.甲方未按約定提供或維修租賃物乙方可與甲方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟3.擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費(fèi)用甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方遷離租賃場(chǎng)地4.租賃期滿后場(chǎng)地修復(fù)乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用雙方可協(xié)商確定修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.