租賃合同樣本林場(chǎng)租賃

租賃合同樣本林場(chǎng)租賃合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有林場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方林場(chǎng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的__________林場(chǎng)，林場(chǎng)地處__________（具體位置、面積等詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/年；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方支付租金的方式為按年度支付，每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃林場(chǎng)主要用于__________（填寫(xiě)租賃用途）。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)林場(chǎng)的法律法規(guī)，合理利用林場(chǎng)資源，不得擅自改變林場(chǎng)的用途，不得從事違法活動(dòng)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證林場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法租賃；（2）在租賃期間，甲方應(yīng)保證林場(chǎng)的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)林場(chǎng)的維修、保養(yǎng)工作，確保林場(chǎng)的設(shè)施安全、完好；（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用林場(chǎng)，不得擅自改變林場(chǎng)的用途；（2）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，按時(shí)支付；（3）合理利用林場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)；（4）負(fù)責(zé)林場(chǎng)的日常維護(hù)和管理工作，確保林場(chǎng)的設(shè)施安全、完好；（5）租賃期滿后，按照甲方的要求將林場(chǎng)恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供林場(chǎng)或者提供的林場(chǎng)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.林場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.林場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.林場(chǎng)地籍圖及地理位置說(shuō)明4.林場(chǎng)設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃用途相關(guān)批準(zhǔn)文件6.租賃期間相關(guān)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供林場(chǎng)或提供的林場(chǎng)不符合約定未保證林場(chǎng)的正常使用，無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致林場(chǎng)設(shè)施不安全、不完好未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定的租賃用途使用林場(chǎng)，擅自改變林場(chǎng)地用途未按時(shí)支付租金未合理利用林場(chǎng)資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，從事違法活動(dòng)未履行林場(chǎng)的日常維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致林場(chǎng)設(shè)施不安全、不完好違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有林場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)，將林場(chǎng)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方林場(chǎng)，按約定用途使用并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金：乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)和其他費(fèi)用。5.租賃用途：乙方明確說(shuō)明的租賃林場(chǎng)目的及使用性質(zhì)。6.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林場(chǎng)設(shè)施維修責(zé)任不明確：解決辦法：合同中明確設(shè)施維修的責(zé)任歸屬，及維修請(qǐng)求的處理流程。2.租金調(diào)整爭(zhēng)議：解決辦法：參照市場(chǎng)行情及甲方投資維護(hù)成本，定期協(xié)商調(diào)整租金。3.租賃用途變更：解決辦法：提前協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.法律法規(guī)變化影響：解決辦法：合同中約定變化時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，必要時(shí)聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。5.林場(chǎng)使用過(guò)程中的環(huán)保問(wèn)題：解決辦法：遵守環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，必要時(shí)配備環(huán)保設(shè)施。五、