商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同甲乙雙方權(quán)益保障

商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條店鋪基本情況店鋪位于__________商業(yè)街，店鋪編號為__________，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事__________經(jīng)營活動，不得從事其他無關(guān)業(yè)務(wù)。第五條店鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞店鋪設(shè)施。（1）正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）非正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店鋪的正常使用，確保店鋪設(shè)施完好。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪外的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)交付店鋪。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全管理。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪，不得將店鋪用于非法活動。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪?zhàn)赓U合同3.租金支付憑證4.店鋪設(shè)施清單5.店鋪使用和維修協(xié)議6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪：指合同生效后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前支付租金。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：指乙方未征求甲方同意，私自改變店鋪原有結(jié)構(gòu)或用于合同約定以外的用途。4.乙方未按約定遷離店鋪：指租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離店鋪。5.其他違約行為：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在店鋪內(nèi)從事的合法經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，根據(jù)使用磨損和損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方延遲交付店鋪：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。5.租賃期滿后乙方未遷離店鋪：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離店鋪。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店