房屋和土地一起轉(zhuǎn)讓合同合集

房屋和土地一起轉(zhuǎn)讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于***市***街***單位，建筑面積平方米；出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為號(hào)為***；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金***元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房價(jià)款為人民幣***元。房價(jià)款的支付方式***，支付時(shí)間為：***年***月***日。乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價(jià)款超過***天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過***元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后***天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于***時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于***前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在***前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過***天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后***天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后***日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理：1、提交***市***仲裁委員會(huì)仲裁2、提交***仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：*********乙方(簽章)：***********年***月***日房屋和土地一起轉(zhuǎn)讓合同(第二篇)房屋和土地一起轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：[編號(hào)]簽訂日期：[日期]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是合法且合格的房屋和土地的所有者，乙方表達(dá)了對該房屋和土地的購買意愿。雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物1.1甲方以合法擁有的房屋及其配套的土地（以下簡稱"轉(zhuǎn)讓物"）全部權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓物的詳細(xì)信息和它們的位置，在附件一中詳細(xì)列出。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方同意以承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓物的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓物正式過戶到乙方名下。2.2轉(zhuǎn)讓物的當(dāng)月初始狀態(tài)和其使用情況在附件二中詳細(xì)描述。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[金額]（大寫[金額]整），由乙方在簽署本合同之日起[付款方式和時(shí)間]支付給甲方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間安排在附件三詳細(xì)說明。第四條過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)妥善辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.2甲方在乙方支付完全轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成相關(guān)手續(xù)后，向乙方出具過戶手續(xù)完備的證明文件。第五條法律責(zé)任5.1若要因過戶手續(xù)的延誤或失敗造成損失，負(fù)有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償對方因違約所產(chǎn)生的損失。第六條合同終止6.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)對本合同的終止作出規(guī)定。第七條爭議解決7.1凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，則應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽名：________________日期：_________________乙方（受讓方）：簽名：________________日期：_________________房屋和土地一起轉(zhuǎn)讓合同(第三篇)合同編號(hào)：XXXXX房屋和土地一起轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：（姓名/名稱）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并欲轉(zhuǎn)讓的房屋及其所在土地達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋及土地的基本信息1.甲方擁有并欲轉(zhuǎn)讓的房屋及土地的信息如下：（房屋基本信息）（土地基本信息）第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________（小寫）：_________________元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條過戶及手續(xù)辦理1.甲方承諾在本合同簽署后及付款完成前辦理所有房屋及土地的過戶及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的材料及協(xié)助。3.如因乙方原因?qū)е逻^戶及相關(guān)手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第四條不可抗力1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有直接損失。第六條保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)或技術(shù)上的秘密信息應(yīng)予以保密，并嚴(yán)禁向任何第三方披露。第七條爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決，應(yīng)依法進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效及其他1.本合同一式兩份，甲乙雙