2024廠房買賣合同書范文

2024廠房買賣合同書范文合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意向乙方出售位于__________的廠房，廠房的面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方購(gòu)買的標(biāo)的廠房包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施等。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的付款憑證。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于交付廠房時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方將共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證，標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，甲方對(duì)該廠房享有完整的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施等。如廠房存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。4.3乙方在購(gòu)買廠房時(shí)，應(yīng)充分了解廠房的現(xiàn)狀及瑕疵，并自行承擔(dān)因了解不全面而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如甲方未能按約定時(shí)間交付廠房或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）每工作日。5.3如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）每工作日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.廠房現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告

3.廠房的藍(lán)圖或規(guī)劃圖紙

4.廠房的維修和檢查記錄

5.廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件

6.廠房交易所需的稅費(fèi)支付憑證

7.任何相關(guān)的租賃合同或債務(wù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付廠房或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，構(gòu)成違約。

3.甲方未如實(shí)介紹標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施等，構(gòu)成違約。

4.甲方未能保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題，構(gòu)成違約。

5.任何一方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的廠房：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的位于特定地點(diǎn)的廠房。

2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方確認(rèn)的乙方應(yīng)支付給甲方的廠房購(gòu)買費(fèi)用。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額作為購(gòu)買廠房的誠(chéng)意表示。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。

5.逾期交付違約金：指甲方未能按約定時(shí)間交付廠房或未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。

6.逾期付款違約金：指乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵或與約定不符：

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，確保廠房符合約定條件。

2.廠房過戶產(chǎn)生額外費(fèi)用或困難：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的協(xié)助。

3.甲方未能履行保證責(zé)任：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

4.乙方逾期支付購(gòu)買價(jià)格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。五、所