佛山全新出租房賓館轉(zhuǎn)讓合同

佛山全新出租房賓館轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其位于佛山市的全新出租房賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于佛山市的全新出租房賓館，具體包括但不限于以下內(nèi)容：（1）賓館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等各類證照；（2）賓館的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；（3）賓館的裝修、設(shè)施、設(shè)備等固定資產(chǎn)；（4）賓館的客源、訂單、合同等經(jīng)營(yíng)資源。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的賓館所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于辦理完畢賓館所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的賓館資料、證照、客源等經(jīng)營(yíng)資源。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供賓館的各類證照、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理賓館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之前，甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定。4.3如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件如有，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：________________住所：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其位于佛山市的全新出租房賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方協(xié)助履行合同義務(wù)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條第三方主體的義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，同意協(xié)助甲方完成賓館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)。1.2丙方應(yīng)如實(shí)向乙方提供賓館的各類證照、資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。1.3丙方在協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方保留賓館的部分經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于部分客房的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3甲方在賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即如乙方擬出售賓館或相關(guān)資產(chǎn)，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。2.4甲方在賓館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有知情權(quán)，即有權(quán)查閱賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生違法行為或嚴(yán)重違反行業(yè)規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如涉及賓館資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，需經(jīng)甲方同意。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保賓館轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性，如因丙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)不完善，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方在協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)保守本合同及賓館的經(jīng)營(yíng)秘密，如泄露保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的生效、終止和解除5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之前，甲乙雙方應(yīng)履行本合同的約定。5.3如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同的附件如有，視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日丙方（第三方）：________________簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第三方介入的意義和目的在于協(xié)助甲方和乙方完成賓館所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性和順利進(jìn)行。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。在本次合同中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守合同約定，維護(hù)甲方的利益。引入第三方主體還有助于分擔(dān)甲方的合同義務(wù)，減輕甲方的合同壓力，使甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中更加專注于自身的業(yè)務(wù)發(fā)展。##第八條甲方特殊權(quán)益保護(hù)8.1甲方保留對(duì)賓館核心管理團(tuán)隊(duì)的聘請(qǐng)權(quán)，確保賓館的管理團(tuán)隊(duì)在轉(zhuǎn)讓后仍能保持高效運(yùn)營(yíng)。8.2甲方享有對(duì)賓館經(jīng)營(yíng)策略的建議權(quán)，有權(quán)參與重要經(jīng)營(yíng)決策，保障賓館的經(jīng)營(yíng)方向與甲方利益一致。8.3甲方在賓館內(nèi)設(shè)有專屬辦公空間，用于處理甲方事務(wù)，并在賓館經(jīng)營(yíng)期間享有該空間的優(yōu)先使用權(quán)。第九條乙方經(jīng)營(yíng)限制9.1乙方不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，改變賓館的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)模式。9.2乙方不得在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，對(duì)賓館進(jìn)行大規(guī)模的改造或擴(kuò)建，以保護(hù)賓館的現(xiàn)有風(fēng)貌和經(jīng)營(yíng)特色。9.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告賓館的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客流量、收入等關(guān)鍵指標(biāo)。第十條丙方的監(jiān)督責(zé)任10.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審計(jì)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。10.2丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后的一定期限內(nèi)，繼續(xù)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方，確保轉(zhuǎn)讓后的賓館運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。10.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的不當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為有權(quán)進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方立即改正，必要時(shí)可向甲方報(bào)告。第十一條合同的續(xù)約及變更11.1本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.3任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。第十二條合同的解除12.1在本合同有效期內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的額外保障13.1丙方同意，如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2丙方同意，如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保乙方的履行義務(wù)。第十四條甲方的權(quán)益維護(hù)14.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，隨時(shí)檢查賓館的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)、管理等各方面。14.2甲方在合同期內(nèi)，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)享有建議權(quán)，乙方應(yīng)給予充分重視并考慮甲方的建議。14.3甲方在合同期內(nèi)，對(duì)賓館的資產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬出售賓館資產(chǎn)，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。第十五條合同的終止條件15.1本合同在以下條件下終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十六條違約責(zé)任16.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第十七條保密條款17.1各方同意，本合同的內(nèi)容和簽署過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十八條法律適用和爭(zhēng)議解決18.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十九條合同的完整性19.1本合同是甲乙雙方關(guān)于佛山全新出租房賓館