2024北京二手房合同范本

2024北京二手房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

6.買賣雙方身份證明

7.支付憑證

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或未提供清晰產(chǎn)權(quán)的，視為違約。

2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量的，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。

4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)的，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房屋的買家。

3.成交價格：指雙方約定的房屋購買價格。

4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未按約定完成過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.雙方未按約定解決爭議：

解決辦法：可向