2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有2024區(qū)商貿(mào)城商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：2024區(qū)商貿(mào)城__________號(hào)商鋪1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守商貿(mào)城的各項(xiàng)管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻6.商鋪維修清單7.物業(yè)管理規(guī)定8.商鋪平面圖9.商鋪鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的商鋪條件未經(jīng)乙方同意擅自變更租金干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪逾期支付租金未按合同約定恢復(fù)商鋪原狀3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行判定依據(jù)雙方簽字蓋章的書(shū)面文件參照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.租金調(diào)整爭(zhēng)議：參照合同約定的租金調(diào)整條款雙方協(xié)商未果的可尋求法律咨詢(xún)3.商鋪用途變更：乙方需提前書(shū)面通知甲方甲方有權(quán)根據(jù)合同約定拒絕或批準(zhǔn)變更4.物業(yè)管理問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定如有管理問(wèn)題，可向物業(yè)管理方反映5.逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付