2024二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本下載

2024二手房獨(dú)家代理協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為甲方提供二手房獨(dú)家代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋具體情況如下：房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋樓層：________________朝向：________________建造年份：________________其他特殊情況：________________第二條獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，擁有房屋出售的唯一權(quán)利。在代理期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。2.2代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至房屋成交之日止。如房屋在代理期限內(nèi)未能成交，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房屋的成功與否，均按實(shí)際成交價(jià)格的__________%向甲方支付代理費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）若房屋在代理期限內(nèi)成交，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。（2）若房屋在代理期限內(nèi)未能成交，乙方無需支付任何代理費(fèi)用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行房屋銷售。（2）保證房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息相符，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）在代理期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售該房屋。4.2乙方義務(wù)：（1）積極尋找潛在買家，進(jìn)行房屋銷售。（2）如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。（3）在代理期限內(nèi)，如房屋未能成交，乙方不得收取任何代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的____倍。5.2若甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.房屋銷售宣傳資料4.房屋實(shí)際情況說明書5.代理費(fèi)用支付證明6.房屋過戶手續(xù)辦理完成證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售房屋，違反本協(xié)議獨(dú)家代理權(quán)的約定。2.乙方未如實(shí)向買家介紹房屋情況，故意隱瞞或歪曲事實(shí)，違反本協(xié)議的約定。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，違反本協(xié)議的約定。4.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，違反本協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)擁有房屋出售的唯一權(quán)利，甲方不得自行或委托其他第三方出售該房屋。2.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售房屋成功后，按實(shí)際成交價(jià)格的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除本協(xié)議。2.問題：乙方未如實(shí)向買家介紹房屋情況，故意隱瞞或歪曲事實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，如違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋實(shí)際情況與提供的信息相符，如存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出售方，需要委托乙方進(jìn)行二手房獨(dú)家代理銷售。2.