2024辦公場(chǎng)地租賃合同及場(chǎng)地使用說(shuō)明

2024辦公場(chǎng)地租賃合同及場(chǎng)地使用說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方承租的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。1.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的消防安全、衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、整潔。3.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需更換使用人，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。四、保險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致甲方損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方在租賃期間因使用場(chǎng)地造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3甲方對(duì)乙方在租賃期間的行為及乙方使用場(chǎng)地的安全、環(huán)保等事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件：場(chǎng)地使用說(shuō)明1.場(chǎng)地使用時(shí)間：每天____：____至____：____。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施。4.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。5.乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地用作違法、違規(guī)用途。6.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。7.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。8.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定承擔(dān)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)責(zé)任。9.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定提供物業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方及場(chǎng)地不受損失。10.乙方在租賃期間應(yīng)遵守場(chǎng)地的消防安全、衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定，確保場(chǎng)地安全、整潔。一、附件列表：1.場(chǎng)地使用說(shuō)明2.租賃場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請(qǐng)表格（如有）7.甲方租賃同意書（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或內(nèi)部結(jié)構(gòu)，視為違約。3.乙方未按照約定承擔(dān)場(chǎng)地維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。4.乙方未按照約定提供物業(yè)保險(xiǎn)，視為違約。5.乙方未按照約定遵守場(chǎng)地的消防安全、衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定，視為違約。6.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地，視為違約。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公場(chǎng)地并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的辦公場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將場(chǎng)地出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.場(chǎng)地設(shè)施損壞：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，如需更換，提前通知甲方并征得同意。4.乙方未提供物業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單，保障雙方利益。5.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。6.其他雙方約定的問(wèn)題：按照合同約定