2024廈門二手房買賣合同大全

2024廈門二手房買賣合同大全合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：廈門市______區(qū)______路______號2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋所有權證號：____________________5.房屋占用土地使用權證號：____________________6.房屋現狀：____________________二、購買價格及支付方式1.雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購房款后，甲方應出具合法的收款憑證。三、過戶及交付1.甲方應自本合同簽訂之日起______個工作日內，辦理完畢該房屋過戶至乙方名下的相關手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋交付給乙方。3.交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。四、合同的解除和違約責任1.如甲方在合同約定的時間內未能辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應支付違約金人民幣______元整給乙方。2.如乙方在合同約定的時間內未能支付購房款，乙方應支付違約金人民幣______元整給甲方。3.如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但甲方應退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廈門市______區(qū)______路______號房屋所有權證

2.廈門市______區(qū)______路______號房屋占用土地使用權證

3.廈門市______區(qū)______路______號房屋結構、面積等相關資料

4.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件

5.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件

6.購房款支付憑證

7.過戶手續(xù)辦理完畢后的房屋交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內辦理完畢過戶手續(xù)，屬于違約行為。

2.乙方未能在約定時間內支付購房款，屬于違約行為。

3.雙方協(xié)商一致解除合同，但甲方未能退還已支付的購房款或支付相應違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。

3.購房款：指乙方支付給甲方購買該房屋的款項。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方提供的資料齊全，以便盡快完成過戶手續(xù)。

2.購房款支付不及時：雙方約定明確的支付時間和方式，確保乙方按時支付購房款。

3.房屋交付不符合約定：雙方明確交付標準和要求，如發(fā)現問題，及時協(xié)商解決。

4.甲方未能履行合同義務：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如支付違約金。

5.乙方未能履行合同義務：甲方有權要求乙方承擔違約責任，如支付違約金。