2024北京房屋買賣合同范本

2024北京房屋買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的系自用，且乙方具備購房資格。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，按時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付給乙方時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.北京市房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋評估報告復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.房屋交接單復(fù)印件7.過戶證明復(fù)印件8.房產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋。2.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求返還已交付的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房價。嚴(yán)重質(zhì)量問題可能導(dǎo)致合同解除。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售位于北京市的房產(chǎn)