2024三方房屋買賣合同書

2024三方房屋買賣合同書合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（保證方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋為__________結構，建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施：房屋所有權范圍內附屬設施包括__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為乙方向甲方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照銀行貸款政策及甲方要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給乙方。第四條保證條款4.1丙方作為保證方，對甲方履行本合同義務承擔連帶責任。4.2若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2若甲方在約定的時間內未能將房屋所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（保證方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.付款憑證

6.房屋交接單

7.過戶申請書

8.貸款申請表

9.保證函

10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。

2.甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。

3.乙方未按照合同約定時間支付房款，認定為違約行為。

4.丙方未按照合同約定履行連帶責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權依法從一方轉移到另一方的過程。

5.保證方：指在本合同中，為甲方履行合同義務承擔連帶責任的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應支付違約金，乙方有權要求延期交付或解除合同。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應支付違約金，甲方有權要求延期支付或解除合同。

3.問題：過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向相關部門投訴、申請調解。

4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。

解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，否則乙方有權要求解除合同。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

2.企業(yè)之間的房屋買賣。

3.境內外投資者購買境內房屋。