2024區(qū)二手房三方協(xié)議

2024區(qū)二手房三方協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：甲方第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.4丙方如未按照本合同的約定促成甲乙雙方的交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋驗(yàn)收單4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。3.丙方未能按照合同約定促成甲乙雙方的交易。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.定金：乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)法解決，可提交法院訴訟解決。4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于2024區(qū)的二手房。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方位于2024區(qū)的二手房。3.丙方作為中介方