單元5 FIDIC合同條件和建設(shè)工程施工合同示范文本

建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理重慶工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院主講人：季敏工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理目錄01FIDIC合同條件02建設(shè)工程施工合同示范文本工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本點擊添加文本FIDIC合同條件和建設(shè)工程施工合同示范文本能夠掌握FIDIC合同條件的構(gòu)成、組成和優(yōu)先次序；2能夠熟悉FIDIC合同條件中的業(yè)主、承包商和工程師的權(quán)利和義務(wù)；3能夠掌握合同條件中涉及的費用管理、進度控制、質(zhì)量控制的條款。知識目標(biāo)項目目標(biāo)1工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理能力目標(biāo)能夠應(yīng)用流體知識解釋液壓系統(tǒng)結(jié)構(gòu)特征3能夠應(yīng)用建設(shè)工程施工合同示范文本解決實際工程問題。2能夠應(yīng)用FIDIC合同條件中的費用進度、質(zhì)量的條款解決實際工程中出現(xiàn)的問題1工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識脈絡(luò)圖FIDIC合同的應(yīng)用？如何使用FIDIC合同條件？問題引入工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理FIDIC合同條件有如下幾類:一是雇主與承包商之間的締約,即?FIDIC施工合同條件?,因其封皮呈紅色而取名“紅皮書”,現(xiàn)行１９９９年新版“紅皮書”二是雇主與咨詢工程師之間的締約,即FIDIC?業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書條件?,因其封面呈銀白色而被稱為“白皮書”,最近版本是１９９０年版,三是雇主與電氣/機械承包商之間的締約,即?FIDIC電氣與機械工程合同條件?,因其封面呈黃色而得名“黃皮書”,最新的“黃皮書”版本是１９９９年版;四是其他合同,如為總承包商與分包商之間締約提供的范本?FIDIC土木工程施工分包合同條件?,為投資額較小的項目雇主與承包商提供的?簡明合同格式?,為“交鑰匙”項目而提供的?EPC合同條件?.知識介紹—FIDIC合同條件簡介1.招標(biāo)范圍必須進行招標(biāo)的項目：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（2）全部或者部分使用國有資金或者國家融資的項目；（3）使用國際組織或者外國政府投資貸款、援助資金的項目?？梢圆贿M行招標(biāo)的項目：（1）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；（2）采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供：（3）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能過自行建設(shè)，生產(chǎn)或者提供；（4）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；（5）國家規(guī)定的其他特殊情形。知識介紹—FIDIC合同條件簡介工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理招標(biāo)的基本法律規(guī)定：2、建設(shè)工程招標(biāo)的條件

依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進行施工招標(biāo)：（1）招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；（2）初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；（3）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；（4）有相應(yīng)的資金或資金來源已經(jīng)落實；（5）有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。

3、招標(biāo)代理招標(biāo)代理的資質(zhì)主要根據(jù)以下條件確定：（1）機構(gòu)的營業(yè)場所和資金情況；（2）技術(shù)、經(jīng)濟專業(yè)人員數(shù)量、稱職和工作經(jīng)驗情況；（3）機構(gòu)在招標(biāo)代理方面的工作業(yè)績。1.一般性條款一般性條款包括下述內(nèi)容：（1）招標(biāo)程序。招標(biāo)程序包括合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量表、投標(biāo)書、投標(biāo)者須知、評標(biāo)、授予合同、合同協(xié)議、程序流程圖、合同各方、監(jiān)理工程師等。（2）合同文件中的名詞定義及解釋；（3）工程師及工程師代表和他們各自的職責(zé)與權(quán)力；（4）合同文件的組成、優(yōu)先順序和有關(guān)圖紙的規(guī)定；（5）招投標(biāo)及履約期間的通知形式與發(fā)往地址；（6）有關(guān)證書的要求；（7）合同使用語言；（8）合同協(xié)議書。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—FIDIC合同條件簡介（一）《FIDIC建設(shè)工程施工合同》主要內(nèi)容：2.法律條款

法律條款主要涉及：合同適用法律；勞務(wù)人員及職員的聘用、工資標(biāo)準(zhǔn)、食宿條件和社會保險等方面的法規(guī)；合同的爭議、仲裁和工程師的裁決；解除履約；保密要求；防止行賄；設(shè)備進口及再出口；強制保險；專利權(quán)及特許權(quán)；合同的轉(zhuǎn)讓與工程分包；稅收；提前竣工與延誤工期；施工用材料的采購地等內(nèi)容《FIDIC建設(shè)工程施工合同》主要分為七大類條款。4.技術(shù)條款技術(shù)條款是針對承包工程的施工質(zhì)量要求、材料檢驗及施工監(jiān)督、檢驗測量及驗收等環(huán)節(jié)而設(shè)立的條款，包括：對承包商的設(shè)施要求；施工應(yīng)遵循的規(guī)范；現(xiàn)場作業(yè)和施工方法；現(xiàn)場視察；資料的查閱；投標(biāo)書的完備性；施工制約；工程進度；放線要求；鉆孔與勘探開挖；安全、保衛(wèi)與環(huán)境保護；工地的照管；材料或工程設(shè)備的運輸；保持現(xiàn)場的整潔；材料、設(shè)備的質(zhì)量要求及檢驗；檢查及檢驗的日期與檢驗費用的負擔(dān)；工程覆蓋前的檢查；工程覆蓋后的檢查；進度控制；缺陷維修；工程量的計量和測量方法；緊急補救工作。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—FIDIC合同條件簡介3.商務(wù)條款商務(wù)條款系指與承包工程的一切財務(wù)、財產(chǎn)所有權(quán)密切相關(guān)的條款，主要包括：承包商的設(shè)備、臨時工程和材料的歸屬，重新歸屬及撤離；設(shè)備材料的保管及損壞或損失責(zé)任；設(shè)備的租用條件；暫定金額；支付條款；預(yù)付款的支付與扣回；保函，包括投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、履約保函等；合同終止時的工程及材料估價；解除履約時的付款；合同終止時的付款；提前竣工獎金的計算；誤期罰款的計算；費用的增減條款；價格調(diào)整條款；支付的貨幣種類及比例；匯率及保值條款。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3.處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)相關(guān)費用；④按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。（3）提供基礎(chǔ)資料發(fā)包人發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員。4.施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供（1）提供施工現(xiàn)場除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。（2）提供施工條件除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的條件，包括：①將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；②保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件；③協(xié)調(diào)應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)。按照法律規(guī)定確需在開工后方能提供的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡其努力及時地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)提供，合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。逾期提供的責(zé)任如下：因發(fā)包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。知識介紹—FIDIC合同條件簡介工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理隨著我國企業(yè)參與國際工程承發(fā)包市場進程的深入，越來越多的建設(shè)項目、特別是項目業(yè)主為外商的建設(shè)項目中，開始選擇適用FIDIC合同文本。中國的建筑施工企業(yè)開始被迫地接觸這上百頁合同文本中的工程師、投標(biāo)保函、履約保函、業(yè)主支付保函、預(yù)付款保函、工程保險、接收證書、缺陷責(zé)任期等國際工程建設(shè)的新概念，從北京城建集團接觸第一個FIDIC合同文本開始，逐步在越來越多的工程建設(shè)中得到推廣和使用，并與我國建筑市場改革開放相對接，對中國的建設(shè)體制產(chǎn)生影響和沖擊，最典型的體現(xiàn)就是《建設(shè)工程施工合同》1999建設(shè)部示范文本，拋棄了多年來延用的模式，變?yōu)楹虵IDIC框架一致的通用條款與專用條款，并采用工程師，而2013年7月1日起開始實施的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，更是對舊的量價合一的造價體系的告別。中國的建設(shè)市場正在大踏步地和國際建設(shè)市場融為一體。知識介紹—FIDIC合同條件簡介（二）FIDIC合同在中國的應(yīng)用：工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理1.美國AIA系列合同條件：AIA是美國建筑師學(xué)會（The

American

Institute

of

Architects）的簡稱。該學(xué)會作為建筑師的專業(yè)社團已經(jīng)有近140年的歷史，成員總數(shù)達56000名，遍布美國及全世界。AIA出版的系列合同文件在美國建筑業(yè)界及國際工程承包界，特別在美洲地區(qū)具有較高的權(quán)威性，應(yīng)用廣泛。AIA系列合同文件分為A、B、C、D、G等系列，其中A系列是用于業(yè)主與承包商的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，不僅包括合同條件，還包括承包商資格申報表，保證標(biāo)準(zhǔn)格式，B系列主要用于業(yè)主與建筑師之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件，其中包括專門用于建筑設(shè)計、室內(nèi)裝修工程等特定情況的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。C系列主要用于建筑師與專業(yè)咨詢機構(gòu)之間的標(biāo)準(zhǔn)合同文件。D系列是建筑師行業(yè)內(nèi)部使用的文件。G系列是建筑師企業(yè)及項目管理中使用的文件。AIA系列合同文件的核心是"一般條件"（A201）。采用不同的工程項目管理模式及不同的計價方式時，只需選用不同的"協(xié)議書格式"與"一般條件"即可。如AIA文件A101與A201一同使用，構(gòu)成完整的法律性文件，適用于大部分以固定總價方式支付的工程項目。再如AIA文件A111和A201一同使用，構(gòu)成完整的法律性文件，適用于大部分以成本補償方式支付的工程項目。

（三）其他國家合同條件：知識介紹—FIDIC合同條件簡介工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理2.日本的建設(shè)工程承包合同：日本的建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容規(guī)定在《日本建設(shè)業(yè)法》中。該法的第三章"建設(shè)工程承包合同"規(guī)定，建設(shè)工程承包合同包括以下內(nèi)容：工程內(nèi)容；承包價款數(shù)額及支付；工程及工期變更的經(jīng)濟損失的計算方法；工程交工日期及工程完工后承包價款的支付日期和方法；當(dāng)事人之間合同糾紛的解決方法等。

3.韓國的建設(shè)工程合同：韓國的建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容也規(guī)定在國家頒布的法律即《韓國建設(shè)業(yè)法》（1994年1月7日頒布實施）中。該法第三章"承包合同"規(guī)定承包合同有以下內(nèi)容：如建設(shè)工程承包的限制；承包額的核定；承包資格限制的禁止；概算限制；建設(shè)工程承包合同的原則；承包人的質(zhì)量保障責(zé)任；分包的限制；分包人的地位，分包的價款的支付，分包人的變更的要求，工程的檢查和交接等。

以上幾種合同都是在某一國家或某幾個國家使用的。除此之外，還有一種在國際工程承包市場上廣泛使用的合同條件，即FIDIC合同條件。知識介紹—FIDIC合同條件簡介知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款（一）業(yè)主指在協(xié)議中約定的工程施工發(fā)包的當(dāng)事人及其合法繼承人。在合同履行過程中享有大量的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.進入現(xiàn)場的權(quán)利在投標(biāo)函附錄中注明的時間內(nèi)給予承包商進入和占用現(xiàn)場所有部分的權(quán)利。2.許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)業(yè)主應(yīng)根據(jù)承包商的請求，為承包商提供合理的協(xié)助：許可、執(zhí)照或批準(zhǔn)。3.業(yè)主的人員保證現(xiàn)場的業(yè)主的人員和業(yè)主的其他承包商為承包商的工作提供合作。4.業(yè)主的資金安排業(yè)主應(yīng)在28天內(nèi)提供合理的證據(jù)，表明他已作出了資金安排，并將一直堅持實施這種安排。5.業(yè)主的索賠業(yè)主意識到某事件或情況可能導(dǎo)致索賠時應(yīng)盡快地發(fā)出通知。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（二）工程師指業(yè)主為合同之目的指定作為工程師工作并在投標(biāo)函附錄中指明的人員，或由業(yè)主按照規(guī)定隨時指定并通知承包商的其他人員。1.工程師的職責(zé)和權(quán)力：業(yè)主應(yīng)任命工程師，該工程師應(yīng)履行合同中賦予他的職責(zé)。2.工程師的授權(quán)：工程師可以隨時將他的職責(zé)和權(quán)力委托給助理，并可撤回此類委托或授權(quán)。3.工程師的指示：工程師可以按照合同的規(guī)定向承包商發(fā)出指示以及為實施工程和修補缺陷所必需的附加的或修改的圖紙。4.工程師的撤換：如果業(yè)主準(zhǔn)備撤換工程師，則必須在期望撤換日期42天以前向承包商發(fā)出通知說明擬替換的工程師的名稱、地址及相關(guān)經(jīng)歷5.決定：每當(dāng)合同條件要求工程師按照規(guī)定對某一事項作出商定或決定時，工程師應(yīng)與合同雙方協(xié)商并盡力達成一致。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（三）承包商1.承包商的一般義務(wù)承包商應(yīng)按照合同的規(guī)定以及工程師的指示（在合同規(guī)定的范圍內(nèi)）對工程進行設(shè)計、施工和竣工，并修補其任何缺陷。承包商應(yīng)為工程的設(shè)計、施工、竣工以及修補缺陷提供所需的臨時性或永久性的永久設(shè)備、合同中注明的承包商的文件、所有承包商的人員、貨物、消耗品以及其他物品或服務(wù)。承包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責(zé)。如果合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計部分永久工程，除非專用條件中另有規(guī)定，否則承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部分工程的承包商的文件；承包商的文件必須符合規(guī)范和圖紙；承包商應(yīng)對該部分工程負責(zé)，并且該部分工程完工后應(yīng)適合于合同中規(guī)定的工程的預(yù)期目的；以及在開始竣工檢驗之前，承包商應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定向工程師提交竣工文件以及操作和維修手冊，且應(yīng)足夠詳細，以使業(yè)主能夠操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部分工程。知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3.分包商承包商不得將整個工程分包出去。承包商應(yīng)將分包商、分包商的代理人或雇員的行為或違約視為承包商自己的行為或違約，并為之負全部責(zé)任。除非專用條件中另有說明，否則承包商在選擇材料供應(yīng)商或向合同中已注明的分包商進行分包時，無需征得同意；其他擬雇用的分包商須得到工程師的事先同意；承包商應(yīng)至少提前28天將每位分包商的工程預(yù)期開工日期以及現(xiàn)場開工日期通知工程師。知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款2.承包商的代表承包商應(yīng)任命承包商的代表，并授予他在按照合同代表承包商工作時所必需的一切權(quán)力。除非合同中已注明承包商的代表的姓名，否則承包商應(yīng)在開工日期前將其準(zhǔn)備任命的代表姓名及詳細情況提交工程師，以取得同意。如果同意被扣壓或隨后撤銷，或該指定人員無法擔(dān)任承包商的代表，則承包商應(yīng)同樣地提交另一合適人選的姓名及詳細情況以獲批準(zhǔn)。沒有工程師的事先同意，承包商不得撤銷對承包商的代表的任命或?qū)ζ溥M行更換。承包商的代表應(yīng)以其全部時間協(xié)助承包商履行合同。如果承包商的代表在工程實施過程中暫離現(xiàn)場，則在工程師的事先同意下可以任命一名合適的替代人員，隨后通知工程師。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理4.履約保證承包商應(yīng)（自費）取得一份保證其恰當(dāng)履約的履約保證，保證的金額和貨幣種類應(yīng)與投標(biāo)函附錄中的規(guī)定一致。承包商應(yīng)在收到中標(biāo)函后28天內(nèi)將此履約保證提交給雇主，并向工程師提交一份副本。在承包商完成工程和竣工并修補任何缺陷之前，承包商應(yīng)保證履約保證將持續(xù)有效。如果該保證的條款明確說明了其期滿日期，而且承包商在此期滿日期前第28天還無權(quán)收回此履約保證，則承包商應(yīng)相應(yīng)延長履約保證的有效期，直至工程竣工并修補了缺陷。業(yè)主應(yīng)保障并使承包商免于因為業(yè)主按照履約保證對無權(quán)索賠的情況提出索賠的后果而遭受損害、損失和開支（包括法律費用和開支）。業(yè)主應(yīng)在接到履約證書副本后21天內(nèi)將履約保證退還給承包商。知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理5.指定分包商（1）指定分包商的概念。通用條件規(guī)定，業(yè)主有權(quán)將部分工程項目的施工任務(wù)或涉及提供材料、設(shè)備、服務(wù)等工作內(nèi)容發(fā)包給指定分包商實施。所謂“指定分包商”是由業(yè)主(或工程師)指定、選定、完成某項特定工作內(nèi)容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。（2）指定分包商的特點。指定分包商與一般分包商處于相同的合同地位，但二者并不完全一致，主要差異體現(xiàn)在以下幾個方面：①選擇分包單位的權(quán)利不同。承擔(dān)指定分包工作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而一般分包商則有承包商選擇。②分包合同的工作內(nèi)容不同。承擔(dān)指定分包工作任務(wù)的單位由業(yè)主或工程師選定，而一般分包商則有承包商選擇。指定分包工作屬于承包商無力完成，不在合同約定應(yīng)由承包商必需完成范圍之內(nèi)的工作，一般分包商的工作則為承包商承包工作范圍的一部分。③工程款的支付開支項目不同。指定分包商的付款應(yīng)從暫定金額內(nèi)開支。一般分包商的付款，則從工程量清單中相應(yīng)工作內(nèi)容項內(nèi)支付。④業(yè)主對指定分包商利益的保護不同。業(yè)主保護指定分包商的條款。一般分包商業(yè)主和工程師不介入一般分包合同履行的監(jiān)督。⑤承包商對分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。指定分包商在任何違約行為給業(yè)主或第三者造成損害而導(dǎo)致索賠或訴訟時，承包商不承擔(dān)責(zé)任；一般分包商有違約行為，業(yè)主將其視為承包商的違約行為，按照總包合同的規(guī)定追究承包商的責(zé)任。

知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（一）FIDIC合同條件中涉及質(zhì)量控制的條款1.對工程質(zhì)量的檢查和試驗為了確保工程質(zhì)量，工程師可以根據(jù)工程施工的進展情況和工程部位的重要性進行合同沒有規(guī)定的必要檢查或試驗。有權(quán)要求對承包商采購的材料進行額外的物理、化學(xué)等試驗；對已覆蓋的工程進行重新剝露檢查；對已完成的工程進行穿孔檢查。合同條件規(guī)定屬于額外的檢驗包括（1）合同內(nèi)沒有指明或規(guī)定的檢驗；（2）采用與合同規(guī)定不同方法進行檢驗；

（3）在承包商有權(quán)控制的場所之外進行的檢驗(包括合同內(nèi)規(guī)定的檢驗情況)，如在工程師指定的檢驗機構(gòu)進行。2.檢驗不合格的處理進行合同沒有規(guī)定的額外檢驗屬于承包商投標(biāo)階段不能合理預(yù)見的事件，如果檢驗合格，應(yīng)根據(jù)具體情況給承包商以相應(yīng)的費用和工期損失補償。若檢驗不合格，承包商必需修復(fù)缺陷后在相同條件下進行重復(fù)檢驗，直到合格為止并由其承擔(dān)額外檢驗費用。但對于承包商未通知工程師檢查而自行隱蔽的任何工程部位，工程師要求進行剝露或穿孔檢查時，不論檢驗結(jié)果表明質(zhì)量是否合格，均由承包商承擔(dān)全部費用。知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（二）FIDIC合同條件中涉及進度控制的條款1.工程開工工程師應(yīng)至少提前7天通知承包商開工日期。除非專用條件中另有說明，開工日期應(yīng)在承包商接到中標(biāo)函后的42天內(nèi)。2.暫停施工的責(zé)任工程師有權(quán)視工程進展的實際情況，針對整個工程或部分工程的施工發(fā)布暫停施工指示。施工的中止必然會影響承包商按計劃組織的施工工作，但并非工程師發(fā)布暫停施工令后承包商就可以此指令作為索賠的合理依據(jù)，而要根據(jù)指令發(fā)布的原因劃分合同責(zé)任。合同條件規(guī)定，除了以下4種情況外，暫停施工令發(fā)布后均應(yīng)給承包商以補償。知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款3.超過84天的暫停施工出現(xiàn)非承包商應(yīng)負責(zé)原因的暫停施工已持續(xù)84天工程師仍未發(fā)布復(fù)工指示，承包商可以通知工程師要求在28天內(nèi)允許繼續(xù)施工。如果仍得不到批準(zhǔn)，承包商有權(quán)通知工程師認為被停工的工程屬于按合同規(guī)定被刪減的工程，不再承擔(dān)繼續(xù)施工義務(wù)。若是整個合同工程被暫停，此項停工可視為業(yè)主違約終止合同，宣布解除合同關(guān)系。如果承包商還愿意繼續(xù)實施這部分工程，也可以不發(fā)這一通知而等待復(fù)工指示。

工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款4.追趕施工進度

工程師認為整個工程或部分工程的施工進度滯后于合同內(nèi)竣工要求的時間時，可以下達趕工指示。承包商應(yīng)立即采取經(jīng)工程師同意的必要措施加快施工進度。發(fā)生這種情況時，也要根據(jù)趕工指令的發(fā)布原因，決定承包商的趕工措施是否應(yīng)該給予補償。在承包商沒有合理理由延長工期的情況下，他不僅無權(quán)要求補償趕工費用，而且在他的趕工措施中若包括有夜間或當(dāng)?shù)毓J的休息日加班工作時，還承擔(dān)工程師因增加附加工作所需補償?shù)谋O(jiān)理費用。雖然這筆費用按責(zé)任劃分應(yīng)由承包商負擔(dān)，但不能由他直接支付給工程師，而由業(yè)主支付后從承包商應(yīng)得款內(nèi)扣回。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理5.承包商應(yīng)執(zhí)行工程師發(fā)布的與質(zhì)量有關(guān)指令：除了法律或客觀上不可能實現(xiàn)的情況以外，承包商應(yīng)認真執(zhí)行工程師對有關(guān)工程質(zhì)量發(fā)布的指示，而不論指示的內(nèi)容在合同內(nèi)是否寫明。6.調(diào)查缺陷原因：在缺陷責(zé)任期滿前的任何時候，承包商都有義務(wù)根據(jù)工程師的指示調(diào)查工程中出現(xiàn)的任何缺陷、收縮或其他不合格之處的原因，將調(diào)查報告報送工程師，并抄送業(yè)主。調(diào)查費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。（1）施工期間，承包商應(yīng)自費進行此類調(diào)查。除非缺陷原因?qū)儆跇I(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險、業(yè)主采購的材料不合格、其他承包商施工造成的損害等，應(yīng)由業(yè)主負責(zé)調(diào)查費用。（2）缺陷責(zé)任期內(nèi)，只要不屬于承包商使用有缺陷材料或設(shè)備、施工工藝不合格、以及其他違約行為引起的缺陷責(zé)任，調(diào)查費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。工程照管責(zé)任（3）從工程開工日期起直到頒發(fā)接收證書的日期為止，承包商應(yīng)對工程的照管負全部責(zé)任。此后，照管工程的責(zé)任移交給業(yè)主。如果就工程的某區(qū)段或部分頒發(fā)了接收證書（或認為已頒發(fā)），則該區(qū)段或部分工程的照管責(zé)任即移交給業(yè)主。知識介紹—一般權(quán)利和義務(wù)條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理7.竣工檢驗：承包商根據(jù)規(guī)定提交文件后，對工程進行竣工檢驗。承包商應(yīng)提前21天將某一確定日期通知工程師，說明在該日期后他將準(zhǔn)備好進行竣工檢驗。除非另有商定，此類檢驗應(yīng)在該日期后14天內(nèi)于工程師指示的某日或數(shù)日內(nèi)進行。如果承包商無故延誤竣工檢驗，工程師可通知承包商要求他在收到該通知后21天內(nèi)進行此類檢驗。承包商應(yīng)在該期限內(nèi)他可能確定的某日或數(shù)日內(nèi)進行檢驗，并將此日期通知工程師。若承包商未能在21天的期限內(nèi)進行竣工檢驗，業(yè)主的人員可著手進行此類檢驗，其風(fēng)險和費用均由承包商承擔(dān)。此類竣工檢驗應(yīng)被視為是在承包商在場的情況下進行的且檢驗結(jié)果應(yīng)被認為是準(zhǔn)確的。8.工程接收證書的頒發(fā)：在整個工程已實質(zhì)上竣工，并已合格地通過合同規(guī)定的任何竣工檢驗時，承包人可就此向工程師發(fā)出通知并抄報業(yè)主，同時應(yīng)附上一份在缺陷責(zé)任期間內(nèi)以規(guī)定的速度完成任何未完工作的書面保證。此項通知和保證應(yīng)視為承包人要求工程師發(fā)給本工程接收證書的申請。工程師應(yīng)于該通知收到之日起的21天內(nèi)，或給承包人發(fā)出一份接收證書，其中寫明工程師認為工程已按合同規(guī)定實質(zhì)上完工的日期，同時給業(yè)主一份副本；或者給承包人書面指示，說明工程師認為在發(fā)給接收證書前，承包人尚需完成的所有工作。工程師還應(yīng)將發(fā)出該書面指示之后及證書頒發(fā)之前可能出現(xiàn)的，影響該工程實質(zhì)上完工的任何工程缺陷通知承包人。承包人在完成上述的各項工作及修復(fù)好所指出的工程缺陷，并使工程師滿意后有權(quán)在21天內(nèi)得到工程接收證書知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款9.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期是指自工程師頒發(fā)工程接收證書中寫明的竣工日期，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。設(shè)置缺陷責(zé)任期的目的是為了考驗工程在動態(tài)運行條件下是否達到了合同中技術(shù)規(guī)范的要求。因此，從開工之日起至頒發(fā)解除缺陷責(zé)任證書日止，承包商要對工程的施工質(zhì)量負責(zé)。合同工程的缺陷責(zé)任期及分階段移交工程的缺陷責(zé)任期，應(yīng)在專用條件內(nèi)具體約定。次要部位工程通常為半年；主要工程及設(shè)備大多為一年；個別重要設(shè)備也可以約定為一年半。為了在缺陷責(zé)任期滿時或在缺陷責(zé)任期滿后的盡量短的期間內(nèi)，將工程以合同所要求的條件（合理的磨損和消耗除外），并使工程師滿意的狀態(tài)移交給業(yè)主，承包人應(yīng)該

在發(fā)給證書的竣工之日尚遺留有任何未完工作，盡快予以完成；在缺陷責(zé)任期內(nèi)或缺陷責(zé)任期終止后14天內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)工程師或其代表在缺陷責(zé)任期終止之前的檢查結(jié)果發(fā)出的指示，進行修補、重建，修復(fù)缺陷、變形及其他不合格之處。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款1.預(yù)付款一般在合同價的10％～5％范圍內(nèi)自承包商獲得工程進度款累計總額達到合同總價20％時，當(dāng)月起扣，到規(guī)定竣工日期前3個月扣清，在此期間每個月按等值從應(yīng)得工程進度款內(nèi)扣留。若某月承包商應(yīng)得工程進度款較少，不足以扣除應(yīng)扣預(yù)付款時，其余額計人下月應(yīng)扣款內(nèi)按材料發(fā)票價值乘以合同約定的百分比（60％～90％）作為預(yù)付材料款，扣還：包括在當(dāng)月應(yīng)支付的工程進度款內(nèi)在約定的后續(xù)月內(nèi)每月按平均值扣還或從已計量支付的工程量內(nèi)扣除其中的材料費等方法。2.工程進度款的支付（1）工程量計量工程量清單中所列的工程量僅是對工程的估算量，不能作為承包商完成合同規(guī)定施工義務(wù)的結(jié)算依據(jù)。每次支付工程進度款前，均需通過測量來核實實際完成的工程量，以計量值作為支付的依據(jù)。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款（三）FIDIC合同條件中涉及費用管理的條款（2）支付工程進度款①承包商提供報表每個月的月末，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交一式6份本月支付報表②工程師簽證工程師接到報表后，要審查款項內(nèi)容的合理性和計算的正確性工程師的審查和簽證工作，應(yīng)在收到承包商報表后的28天內(nèi)完成

③業(yè)主支付承包商的報表經(jīng)過工程師認可并簽發(fā)工程進度款的支付證書后，業(yè)主應(yīng)在接到證書的28天內(nèi)給承包商付款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3.竣工結(jié)算頒發(fā)工程移交證書后的84天內(nèi)，承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式報送竣工報表。報表內(nèi)容包括：到工程移交證書中指明的竣工日止，根據(jù)合同完成全部工作的最終價值；承包商認為應(yīng)該獲得的其他款項，如要求的索賠款、應(yīng)退還的部分保留金等；承包商認為根據(jù)合同應(yīng)支付給他的估算總額。工程師接到竣工報表后，應(yīng)對照竣工圖進行工程量詳細核算，對其他支付要求進行審查，然后再依據(jù)檢查結(jié)果簽署竣工結(jié)算的支付證書。此項簽證工作，工程師也應(yīng)在收到竣工報表后28天內(nèi)完成。業(yè)主依據(jù)工程師的簽證予以支付。知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款4.保留金：保留金的扣留：從首次支付工程進度款開始，用該月承包商有權(quán)獲得的所有款項中減去調(diào)價款后的金額乘以合同約定保留金的百分比作為本次支付時應(yīng)扣留的保留金（通常為10％）。逐月累計扣到合同約定的保留金最高限額為止（通常為合同總價的5％）。保留金的返還：頒發(fā)工程移交證書后，退還承包商一半保留金。如果頒發(fā)的是部分工程移交證書，也應(yīng)退還該部分永久工程占合同工程相應(yīng)比例保留金的一半。頒發(fā)解除缺陷責(zé)任證書后，退還剩余的全部保留金。5.最終決算：指頒發(fā)解除缺陷責(zé)任證書后，對承包商完成全部工作價值的詳細結(jié)算，以及根據(jù)合同條件對應(yīng)付給承包商的其他費用進行核實，確定合同的最終價格。頒發(fā)解除缺陷責(zé)任證書后的56天內(nèi)，承包商應(yīng)向工程師提交最終報表草案，以及工程師要求提交的有關(guān)資料。工程師審核后與承包商協(xié)商，對最終報表草案進行適當(dāng)?shù)难a充或修改后形成最終報表。同時還需向業(yè)主提交一份“結(jié)清單”進一步證實最終報表中的支付總額，作為同意與業(yè)主終止合同關(guān)系的書面文件。工程師在接到最終報表和結(jié)清單附件后的28天內(nèi)簽發(fā)最終支付證書，業(yè)主應(yīng)在收到證書后的56天內(nèi)支付。只有當(dāng)業(yè)主按照最終支付證書的金額予以支付并退還履約保函后，結(jié)清單才生效，承包商的索賠權(quán)也即行終止。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款（一）合同使用的法律和語言條款合同應(yīng)受投標(biāo)函附錄中規(guī)定的國家（或其它管轄區(qū)域）的法律的制約。（二）爭端和仲裁1.爭端工程師能夠按規(guī)定作出仲裁之前的決定，在鼓勵合同雙方隨工程進展就爭議事件達成協(xié)議的同時，允許雙方將此類爭議事件提交給一個行為公正的爭端裁決委員會（“DAB”）裁決。2.爭端裁決委員會的委任根據(jù)投標(biāo)書附錄中的規(guī)定有合同雙方共同設(shè)立的，由1人或者3人組成。如爭端裁決委員會成員為3人，則有合同雙方各提名1名成員供對方認可，雙方共同確定第三位成員作為主席。3.爭端和仲裁如果業(yè)主與承包人之間發(fā)生了爭端，首先應(yīng)書面通知工程師及抄送另一方。通知應(yīng)說明是根據(jù)本款規(guī)定作出的。在收到通知84天內(nèi)，工程師應(yīng)將其決定通知業(yè)主及承包人，其決定也應(yīng)說明是據(jù)本款作出的。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—質(zhì)量、進度和費用控制條款任務(wù)實施工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理某建設(shè)單位和施工單位按照建設(shè)工程施工合同示范文本簽訂了施工合同,合同中約定:建筑材料由建設(shè)單位提供,由于非施工單位造成的工程停工,機械補償費為２００元/臺班,人工補償費為５０元/工日;總工期為１２０天;竣工時間提前的獎勵３０００元/天,延誤工期損失賠償費為５０００元/天.施工過程中發(fā)生如下事件:事件１:工程進行中,建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件做破壞性試驗,以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性.該試驗需要修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用.建設(shè)單位認為,該試驗費屬于建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬于建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費,該兩項費用已包含在施工合同價格中.事件２:建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫,在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行檢驗,檢驗結(jié)果合格.其后,施工單位提出,建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費,由于建筑材料需要進行二次搬運,建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費..１．事件１中建設(shè)單位的說法是否正確?為什么?２．逐項回答事件２中施工單位的要求是否合理,并說明理由.？問題引入工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（一）施工合同概念施工合同是指承包方完成工程建筑安裝工作，發(fā)包方驗收后接受該工程并支付價款的合同。施工合同主要包括建筑和安裝兩方面內(nèi)容。其中，建筑是指對建筑物、構(gòu)筑物進行營造的行為，安裝主要是指與建筑物、構(gòu)筑物有關(guān)的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的裝配。施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)?！吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)、部門規(guī)章是我國建設(shè)工程施工合同管理的主要依據(jù)。（二）施工合同的特點合同標(biāo)的特殊性合同履行期限的長期性合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性合同管理的嚴格性

知識介紹—文本概述工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（三）施工合同的訂立1.訂立施工合同必須具備的條件（1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；①有能滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；②建設(shè)資金和建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實；（2）中標(biāo)通知書已經(jīng)下達；①國家重點建設(shè)工程項目必須有國家批準(zhǔn)的投資計劃可行性研究報告等文件；②合同當(dāng)事人雙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力，即合同主體必須是法人。2.訂立施工合同應(yīng)遵守的原則（1）平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（2）遵守法律、法規(guī)和國家計劃的原則。3.施工合同的訂立程序施工合同的訂立要經(jīng)過要約和承諾階段。要約、承諾是合同成立的基本條件，也是訂立合同必須經(jīng)過的兩個階段。如果沒有特殊情況，建設(shè)工程的施工都應(yīng)通過招標(biāo)投標(biāo)確定施工企業(yè)。

依照《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，在中標(biāo)通知書發(fā)出的30天內(nèi)，中標(biāo)單位應(yīng)與項目法人依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書及定標(biāo)前雙方達成的協(xié)議等簽訂施工合同。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—文本概述（四）施工合同的作用明確發(fā)包方和承包方在施工中的權(quán)利和義務(wù)；有利于對工程施工的管理；是進行工程監(jiān)理的依據(jù)和需要。（五）施工合同的分類1.按施工的種類進行分類根據(jù)建筑工程種類不同，施工合同一般可以分為建筑施工合同、設(shè)備安裝施工合同、裝飾裝修及房屋修繕施工合同等。2.按承包單位的數(shù)量不同進行分類根據(jù)承包單位數(shù)量的不同，可以將施工合同分為總承包施工合同、分別承包施工合同和分包施工合同。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—文本概述工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（一）發(fā)包人(１)許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵守法律,并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程施工許可證,施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn).發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件.因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤.(２)發(fā)包人代表發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項.發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi),負責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜.(３)發(fā)包人人員發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護、文明施工等規(guī)定,并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任.發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人員.知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理(４)施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供①提供施工現(xiàn)場.除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期７天前向承包人移交施工現(xiàn)場.②提供施工條件.除專用合同條款另有約定外,發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的條件,包括:a

將施工用水、電力、通信線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi);B保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現(xiàn)場的交通條件;c

協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作,并承擔(dān)相關(guān)費用;d

按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件.③提供基礎(chǔ)資料.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人提供施工現(xiàn)場及工程施工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料,氣象和水文觀測資料,地質(zhì)勘察資料,相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料,并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé).知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理5.資金來源證明及支付擔(dān)保除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。6.支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款。7.組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。8.現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)(６)支付合同價款發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時支付合同價款.(８)現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議(７)組織竣工驗收發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收.(５)資金來源證明及支付擔(dān)保知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（二）承包人承包人在履行合同過程中應(yīng)遵守法律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并履行以下義務(wù)：辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存；按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責(zé)；在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；負責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（三）項目經(jīng)理項目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認的人選，并在專用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負責(zé)履行合同。項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專用合同條款約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得同時擔(dān)任其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)包人的書面同意。項目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時代行其職責(zé)的人員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。承包人違反上述約定的，應(yīng)按照專用合同條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師及時取得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師提交書面報告。知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理承包人需要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料，繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認為不稱職的項目經(jīng)理，通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進報告。發(fā)包人收到改進報告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進行更換，并將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗等資料書面通知發(fā)包人。繼任項目經(jīng)理繼續(xù)履行約定的職責(zé)。承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。項目經(jīng)理因特殊情況授權(quán)其下屬人員履行其某項工作職責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并應(yīng)提前7天將上述人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（四）監(jiān)理人

工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對工程施工相關(guān)事項進行檢查、查驗、審核、驗收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所由承包人提供，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔(dān)。1.監(jiān)理人員：發(fā)包人授予監(jiān)理人對工程實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使，監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師及監(jiān)理工程師。監(jiān)理人應(yīng)將授權(quán)的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師的姓名及授權(quán)范圍以書面形式提前通知承包人。更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天書面通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時書面通知承包人。2.監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)其授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。緊急情況下，為了保證施工人員的安全或避免工程受損，監(jiān)理人員可以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但必須在發(fā)出口頭指示后24小時內(nèi)補發(fā)書面監(jiān)理指示，補發(fā)的書面監(jiān)理指示應(yīng)與口頭指示一致。監(jiān)理人發(fā)出的指示應(yīng)送達承包人項目經(jīng)理或經(jīng)項目經(jīng)理授權(quán)接收的人員。因監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或發(fā)出了錯誤指示而導(dǎo)致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除專用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第4.4款〔商定或確定〕約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。承包人對監(jiān)理人發(fā)出的指示有疑問的，應(yīng)向監(jiān)理人提出書面異議，監(jiān)理人應(yīng)在48小時內(nèi)對該指示予以確認、更改或撤銷，監(jiān)理人逾期未回復(fù)的，承包人有權(quán)拒絕執(zhí)行上述指示。監(jiān)理人對承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見的，視為批準(zhǔn)，但不免除或減輕承包人對該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。知識介紹—雙方一般權(quán)利和義務(wù)知識介紹—合同條款（一）建設(shè)工程施工合同示范文本概述我國建設(shè)主管部門通過制定《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》來規(guī)范承發(fā)包雙方的合同行為。盡管示范文本從法律性質(zhì)上并不具備強制性，但由于其通用條款較為公平合理地設(shè)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)，因此得到了較為廣泛的應(yīng)用。現(xiàn)行的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)(以下簡稱《示范文本》)，是在《建設(shè)工程施工合同》(GF—1991—0201)基礎(chǔ)上進行修訂的版本，是一種建設(shè)施工合同。該示范文本由《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》三部分組成?！锻ㄓ脳l款》是依據(jù)有關(guān)建設(shè)工程施工的法律、法規(guī)制定而成，它基本上可以適用于各類建設(shè)工程，因而有相對的固定性。而建設(shè)工程施工涉及面廣，每一個具體工程都會發(fā)生一些特殊情況，針對這些情況必須專門擬定一些專用條款，《專用條款》就是結(jié)合具體工程情況的有針對性的條款，它體現(xiàn)了施工合同的靈活性。這種固定性和靈活性相結(jié)合的特點，適應(yīng)了建設(shè)工程施工合同的需要。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—合同條款（二）《施工合同文本》的組成《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》。《協(xié)議書》是《施工合同文本》中總綱性的文件。雖然其文字量并不大，但它規(guī)定了合同當(dāng)事人雙方最主要的權(quán)利義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對履行合同義務(wù)的承諾，并且合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，因此具有很高的法律效力。《協(xié)議書》的內(nèi)容包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、組成合同的文件等?！锻ㄓ脳l款》是根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》等法律、法規(guī)對承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對其中的某些條款作了修改、補充或取消，雙方都必須履行。它是將建設(shè)工程施工合同中共性的一些內(nèi)容抽象出來編寫的一份完整的合同文件?！锻ㄓ脳l款》具有很強的通用性，基本適用于各類建設(shè)工程?！锻ㄓ脳l款》共有11部分47條組成。這11部分內(nèi)容是：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量與檢驗；安全施工；合同價款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠和爭議；其他。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（三）施工合同文件的組成及解釋順序《施工合同文本》第2條規(guī)定了施工合同文件的組成及解釋順序。組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：施工合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為施工合同的組成部分。上述合同文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時，上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或者當(dāng)事人有不同理解時，按照合同爭議的解決方式處理。知識介紹—合同條款工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建設(shè)合同（一）建設(shè)工程物資采購合同建設(shè)工程物資采購合同是指出賣人轉(zhuǎn)移建設(shè)工程物資所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。建筑材料和設(shè)備按時、按質(zhì)、按量供應(yīng)是工程施工順利地按計劃進行的前提。材料和設(shè)備的供應(yīng)必須經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運輸、儲存、使用(安裝)等各個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個非常復(fù)雜的過程。建筑材料和設(shè)備供應(yīng)合同是連接生產(chǎn)、流通和使用的紐帶，是建筑工程合同的主要組成部分之一。合同當(dāng)事人為供方(出賣人)，一般為物資供應(yīng)部門或建筑材料和設(shè)備的生產(chǎn)廠家；需方(買受人)為建設(shè)單位或建筑承包企業(yè)。1.建筑材料采購合同（1）采購和供應(yīng)方式建筑材料的采購可以分為以下幾個方式：①公開招標(biāo)。它與工程招標(biāo)相似(也屬于工程招標(biāo)的一個部分)。需方提出輔招標(biāo)文件，詳細說明供應(yīng)條件、品種、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)地點等，由供方報價，經(jīng)過競爭簽訂供應(yīng)合同。這種方式適用于大批量采購。②“詢價一報價”方式。需方按要求向幾個供應(yīng)商發(fā)出詢價函，由供應(yīng)商作出。需方經(jīng)過對比分析，選擇一個符合要求、資信好、價格合理的供應(yīng)商簽訂合同。③直接采購方式。需方直接向供方采購，雙方商談價格，簽訂供應(yīng)合同。另外還有大量的零星材料(品種多、價格低)，以直接采購形式購買，不需簽訂書面的供應(yīng)合同。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理2.建筑材料供應(yīng)合同的主要內(nèi)容根據(jù)《合同法》的規(guī)定，材料采購合同的主要內(nèi)容如下：（1）標(biāo)的標(biāo)的是供應(yīng)合同的主要條款。供應(yīng)合同的標(biāo)的主要包括，購銷物資的名稱(注明牌號、商標(biāo))、品種、型號、規(guī)格、等級、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等。（2）數(shù)量數(shù)量是供應(yīng)合同中衡量標(biāo)的的尺度。供應(yīng)合同標(biāo)的數(shù)量的計量力法要按照國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行，或按供需雙方商定的方法執(zhí)行，不可以用含糊不清的計量單位。對于某些建筑材料，還應(yīng)在合同中寫明交貨數(shù)量的正負尾數(shù)差、合理誤差和運輸途中的自然損耗的規(guī)定及計算方法。（3）包裝包括包裝的標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)和回收。產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品包裝的類型、規(guī)格、容量以及印刷標(biāo)記等。包裝物除國家明確規(guī)定由需方供應(yīng)的以外，應(yīng)由建筑材料的供方負責(zé)供應(yīng)。包裝費用一般不得向需方另外收取。如果需方有特殊要求，雙方應(yīng)在合同中商定。如果包裝超過原定的標(biāo)準(zhǔn)，超過部分由需方負擔(dān)費用；低于原標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)相應(yīng)降低產(chǎn)品價格。（4）運輸方式運輸方式可分為鐵路、公路、水路、航空、管道運輸及海上運輸?shù)取Ｒ话阌尚璺皆诤炗喓贤瑫r提出采取哪一種運輸方式。供方代辦發(fā)運，運費由需方負擔(dān)。（5）價格按合同雙方商議的價格確定。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。知識介紹—其他建設(shè)合同工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建議合同（6）結(jié)算結(jié)算指供需雙方對產(chǎn)品貨款、實際支付的運雜費和其他費用進行貨幣清算和了結(jié)的一種形式。我國現(xiàn)行結(jié)算方式分為現(xiàn)金結(jié)算和轉(zhuǎn)賬結(jié)算兩種。轉(zhuǎn)賬結(jié)算在異地之間進行，可分為托收承付、委托收款、信用證、匯兌或限額結(jié)算等方法；轉(zhuǎn)賬結(jié)算在同城進行，有支票、付款委托書、托收無承付和同城托收承付等。（7）違約責(zé)任買賣合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（8）特殊條款如果供需雙方有一些特殊的要求或條件，可通過協(xié)商，經(jīng)雙方認可后作為合同的一項條款，在合同中明確列出。3.建筑材料供應(yīng)合同的履行材料采購合同訂立后，應(yīng)依《合同法》的規(guī)定予以全面地、實際地履行。（1）按約定的標(biāo)的履行賣方交付的貨物必須與合同規(guī)定的名稱、品種、規(guī)格、型號相一致，除非買方同意，不允許以其他貨物代替合同中規(guī)定的貨物，也不允許以支付違約金或賠償金的方式代替履行合同。（2）按合同規(guī)定的期限、地點交付貨物交付貨物的日期應(yīng)在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)，實際交付的日期早于或遲于合同規(guī)定的交付期限，即視為同意延期交貨。提前交付，買方可拒絕接受。逾期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。如果逾期交貨，買方不再需要，應(yīng)在接到賣方交貨通知后15日內(nèi)通知賣方，逾期不答復(fù)的，視為同意延期交貨。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理交付的地點應(yīng)在合同指定的地點。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定交付標(biāo)的物的地點，如果當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，事后沒有達成補充協(xié)議，也無法按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，則適用下列規(guī)定：標(biāo)的物需要運輸?shù)模u方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運人以運交給買方：標(biāo)的物不需要運輸?shù)?，買賣雙方在訂立合同時知道標(biāo)的物在某一地點的，賣方應(yīng)當(dāng)在該地點交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點的，應(yīng)當(dāng)在賣方合同訂立時的營業(yè)地交付標(biāo)的物。（3）按合同規(guī)定的數(shù)量和質(zhì)量交付貨物對于交付貨物的數(shù)量應(yīng)當(dāng)當(dāng)場檢驗，清點賬目后，由雙方當(dāng)事人簽字。對質(zhì)量的檢驗，外在質(zhì)量可當(dāng)場檢驗，對內(nèi)在質(zhì)量，需做物理或化學(xué)試驗的，試驗的結(jié)果為驗收的依據(jù)。賣方在交貨時，應(yīng)將產(chǎn)品合格證隨同產(chǎn)品交買方據(jù)以驗收。材料的檢驗，對買方來說既是一項權(quán)利也是一項義務(wù)，買方在收到標(biāo)的物時，應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗，沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。當(dāng)事人約定檢驗期間的，買方應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知賣方。買方怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，買方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知賣方。買方在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知賣方的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。賣方知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買方不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。知識介紹—其他建議合同工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（4）買方的義務(wù)買方在驗收材料后，應(yīng)按合同規(guī)定履行支付義務(wù)，否則承擔(dān)法律責(zé)任。（5）違約責(zé)任①賣方的違約責(zé)任。賣方不能交貨的，應(yīng)向買方支付違約金；賣方所交貨物與合同規(guī)定不符的，應(yīng)根據(jù)情況由賣方負責(zé)包換、包退，包賠由此造成的買方損失：賣方承擔(dān)不能按合同規(guī)定期限交貨的責(zé)任或提前交貨的責(zé)任。②買方違約責(zé)任。買方中途退貨，應(yīng)向賣方償付違約金；逾期付款，應(yīng)按中國人民銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定向賣方償付逾期付款違約金。知識介紹—其他建議合同工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（二）設(shè)備供應(yīng)合同1.建設(shè)工程中的設(shè)備供應(yīng)方式建設(shè)工程的設(shè)備供應(yīng)方式主要有3種。委托承包。由設(shè)備成套公司根據(jù)發(fā)包單位提供的成套設(shè)備清單進行承包供應(yīng)，并收取設(shè)備價格一定百分比的成套業(yè)務(wù)費。按設(shè)備包干。根據(jù)發(fā)包單位提出的設(shè)備清單及雙方核定的設(shè)備預(yù)算總價，由設(shè)備成套公司承包供應(yīng)。招標(biāo)投標(biāo)。發(fā)包單位對需要的成套設(shè)備進行招標(biāo)，設(shè)備成套公司參加投標(biāo)，按照中標(biāo)結(jié)果承包供應(yīng)。除了上述三種方式外，設(shè)備成套公司還可以根據(jù)項目建設(shè)單位的要求以及自身能力，聯(lián)合科研單位、設(shè)計單位、制造廠家和設(shè)備安裝企業(yè)等，對設(shè)備進行從工藝、產(chǎn)品設(shè)計到現(xiàn)場設(shè)備安裝、調(diào)試總承包。知識介紹—其他建議合同2.設(shè)備供應(yīng)合同的主要內(nèi)容成套設(shè)備供應(yīng)合同的一般條款可參照前述建筑材料供應(yīng)合同的一般條款，主要包括：產(chǎn)品(成套設(shè)備)的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)性能指標(biāo)；數(shù)量和計量單位；包裝標(biāo)準(zhǔn)及包裝物的供應(yīng)與回收的規(guī)定；交貨單位、交貨方式、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭等)、接(提)貨單位；交(提)貨期限；驗收方法；產(chǎn)品價格；結(jié)算方式、開戶銀行、賬戶名稱、賬號、結(jié)算單位；違約責(zé)任等。此外，在設(shè)備供應(yīng)合同簽訂時尚須注意如下問題：（1）設(shè)備價格。設(shè)備合同價格應(yīng)根據(jù)承包方式確定。用按設(shè)備費包干的方式以及招標(biāo)方式確定合同價格較為簡捷，而按委托承包方式確定合同價格較為復(fù)雜。在簽訂合同時確定價格有困難的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商暫定價格，并在合同中注明“按供需雙方最后商定的價格(或物價部門批準(zhǔn)的價格)結(jié)算，多退少補”。（2）設(shè)備數(shù)量。除列明成套設(shè)備名稱、套數(shù)外，還要明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、易損耗備用晶、配件和安裝修理工具等，并于合同后附詳細清單。（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。除應(yīng)注明成套設(shè)備系統(tǒng)的主要技術(shù)性能外，還要在合同后附各部分設(shè)備的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)性能的文件。（4）現(xiàn)場服務(wù)。供方應(yīng)派技術(shù)人員現(xiàn)場服務(wù)，并要對現(xiàn)場服務(wù)的內(nèi)容明確規(guī)定。合同中還要對供方技術(shù)人員在現(xiàn)場服務(wù)期間的工作條件、生活待遇及費用出處作出明確的規(guī)定。（5）驗收和保修。成套設(shè)備的安裝是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程。安裝成功后，試車是關(guān)鍵。因此合同中應(yīng)詳細注明成套設(shè)備驗收辦法。要注意，需方應(yīng)在項目成套設(shè)備安裝后才能驗收。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建議合同工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理3.設(shè)備供應(yīng)合同供方的責(zé)任（1）組織有關(guān)生產(chǎn)企業(yè)到現(xiàn)場進行技術(shù)服務(wù)，處理有關(guān)設(shè)備技術(shù)方面的問題。（2）掌握進度，保證供應(yīng)。供方應(yīng)了解、掌握工程建設(shè)進度和設(shè)備到貨、安裝進度，協(xié)助聯(lián)系設(shè)備的交、到貨等工作，按施工現(xiàn)場設(shè)備安裝的需要保證供應(yīng)。（3）參與驗收。參與大型、專用、關(guān)鍵設(shè)備的開箱驗收工作，配合建設(shè)單位或安裝單位處理在接運、檢驗過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備質(zhì)量和缺損件等問題，明確設(shè)備質(zhì)量問題的責(zé)任。（4）處理事故。及時向有關(guān)主管單位報告重大設(shè)備質(zhì)量問題，以及項目現(xiàn)場開能解決的其他問題。當(dāng)出現(xiàn)重大意見分歧或爭執(zhí)，而施工單位或建設(shè)單位堅持處理時，應(yīng)及時寫出備忘錄備查。（5）參加工程的竣工驗收，處理在工程驗收中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)設(shè)備的質(zhì)量問題。（6）監(jiān)督和了解生產(chǎn)企業(yè)派駐現(xiàn)場的技術(shù)服務(wù)人員的工作情況，并對他們的工作進行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。（7）做好現(xiàn)場服務(wù)工作日記，及時記錄日常服務(wù)工作情況及現(xiàn)場發(fā)生的設(shè)備員量問題和處理結(jié)果，定期向有關(guān)單位抄送報表，匯報工作情況，做好現(xiàn)場工作總結(jié)。知識介紹—其他建議合同工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建議合同4.設(shè)備供應(yīng)合同需方責(zé)任建設(shè)單位應(yīng)向供方提供設(shè)備的詳細的技術(shù)設(shè)計資料和施工要求；應(yīng)配合供方做好設(shè)備的計劃接運(收)工作，協(xié)助駐現(xiàn)場的技術(shù)服務(wù)組開展工作；按合同要求參與并監(jiān)督現(xiàn)場的設(shè)備供應(yīng)、驗收、安裝、試車等工作；組織各有關(guān)方面進行工程驗收，提出驗收報告。另行商定提出異議的期限外，一般可在運轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異議。成套設(shè)備是否保修、保修期限、費用負擔(dān)者都應(yīng)在合同中明確規(guī)定，不管設(shè)名制造企業(yè)是誰，都應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)方負責(zé)。知識介紹—其他建議合同2.建設(shè)工程的各種風(fēng)險建設(shè)工程一般都具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、技術(shù)要求復(fù)雜、涉及面廣等特點。正是由于這些特點，使得建筑業(yè)成為一種高風(fēng)險的行業(yè)。工程建設(shè)領(lǐng)域的風(fēng)險主要有以下幾方面：(1)建筑風(fēng)險。指工程建設(shè)中由于人為的或自然的原因，而影響建設(shè)工程順利完成的風(fēng)險，包括設(shè)計失誤、工藝不善、原材料缺陷、施工人員傷亡、第三者財產(chǎn)的損毀或人身傷亡、自然災(zāi)害等。(2)市場風(fēng)險。與發(fā)達國家和地區(qū)的建筑市場相比，我國的建筑市場發(fā)展得還很不成熟。不成熟的市場帶來的一個突出問題是信用，發(fā)包人是否能夠保證按期支付工程款，承包人是否能夠保證質(zhì)量、按期完工，對于承包合同雙方當(dāng)事人都是未知的，這是市場所帶來的風(fēng)險。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理（三）建設(shè)工程保險合同1.建設(shè)工程保險的概念建設(shè)工程保險，是指發(fā)包人或承包人為了建設(shè)工程項目順利完成而對工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害或財產(chǎn)損失，向保險公司投保以化解風(fēng)險的行為。建設(shè)工程保險合同是指發(fā)包人或承包人為防范特定風(fēng)險而與保險公司訂立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(3)法律風(fēng)險。一般涉外工程承發(fā)包合同中，都會有“法律變更”或“新法適用”的條款。兩個國家關(guān)于建筑、外匯管理、稅收管理、公司制度等方面的法律、法規(guī)和規(guī)章的頒布和修訂都將直接影響到建筑市場各方的權(quán)利義務(wù)，從而進一步影響其根本利益?，F(xiàn)在，我國的建筑市場主體也愈發(fā)關(guān)注法律規(guī)定對其自身的影響。(4)政治風(fēng)險。穩(wěn)定的政治環(huán)境，會對工程建設(shè)產(chǎn)生有利的影響，反之，將會給市場主體帶來顧慮和阻力，加大工程建設(shè)的風(fēng)險。3.建設(shè)工程保險的作用對上述種種風(fēng)險，如不采取有效措施加以防范，不僅會大大影響工程建設(shè)項目的順利進行，而且可能使有關(guān)當(dāng)事人遭到巨大的損失，甚至破產(chǎn)。因此，在工程建設(shè)領(lǐng)域開展工程保險，是防范建設(shè)工程風(fēng)險的必然要求。建設(shè)工程保險的作用體現(xiàn)在預(yù)防風(fēng)險和補償風(fēng)險損失兩方面：(1)預(yù)防風(fēng)險引進建設(shè)工程保險意味著將保險公司引進工程建設(shè)領(lǐng)域。保險公司從商業(yè)利益的角度出發(fā)，為了減輕或避免風(fēng)險的產(chǎn)生，必將對工程的施工、設(shè)備的安裝進行必要的監(jiān)督，并針對投保的項目、投保人的資質(zhì)、信譽進行全面的審查和監(jiān)督，從而有效地減少和避免風(fēng)險的發(fā)生，這是在風(fēng)險產(chǎn)生之前對風(fēng)險進行預(yù)防的一種措施。(2)補償風(fēng)險損失在保險事故發(fā)生后，保險公司積極理賠，使投保人由此而產(chǎn)生的損失和費用降至最低，這是一種在風(fēng)險發(fā)生后對風(fēng)險損失進行補償?shù)臋C制。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建議合同

4.國內(nèi)外實施建設(shè)工程保險的情況工程保險按是否具有強制性分為兩大類：強制保險和自愿保險。強制保險系工程所在國政府以法規(guī)明文規(guī)定承包人必須辦理的保險。自愿保險是承包人根據(jù)自身利益的需要，自愿購買的保險。這種保險雖非強行規(guī)定，但對承包人轉(zhuǎn)移風(fēng)險很有必要。(1)國內(nèi)方面我國對于建設(shè)工程保險的有關(guān)規(guī)定很薄弱，尤其是在強制性保險方面。除《建筑法》規(guī)定建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險屬強制保險外，《建設(shè)工程施工合同示范文本涕40條也規(guī)定了保險內(nèi)容。(2)國際方面強制性工程保險是一種國際慣例。在英國，未投保工程險的建設(shè)項目將無法獲得銀行的貸款，因為對于貸款銀行來說未投保工程險的建設(shè)項目，一旦發(fā)生損失或意外風(fēng)險，銀行的貸款安全將無法保證。另外，法國還規(guī)定了10年責(zé)任險，作為承包人的強制性義務(wù)，要求承包人在工程驗收前必須向政府指定的保險公司投保，否則工程不予驗收。除了通過標(biāo)準(zhǔn)合同文本來規(guī)定工程中的保險要求外，市場機制的作用客觀上使發(fā)包人和承包人必須投保工程保險。支付對于工程投資來說少量的工程保險費，在風(fēng)險頻繁的工程建設(shè)工程中，，旦遇到事故或意外損失，就能夠獲得明確的保障，這種國際上通過長期實踐積累的保障風(fēng)險的方法，我們完全應(yīng)當(dāng)在市場條件下借鑒和引用。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建議合同

5.建設(shè)工程保險的種類除強制保險與自愿保險的分類方式外，《中華人民共和國保險法》(以下簡稱《保險法》)把保險種類分為人身保險和財產(chǎn)保險。自該法施行以來，在工程建設(shè)方面，我國已嘗試過人身保險中的意外傷害保險、財產(chǎn)保險中的建筑工程一切險和安裝工程一切險?！侗ｋU法》第92條第1款規(guī)定：“保險公司的業(yè)務(wù)范圍：第一，財產(chǎn)保險業(yè)務(wù)，包括財產(chǎn)損失保險、責(zé)任保險、信用保險等保險業(yè)務(wù)；第二，人身保險業(yè)務(wù)，包括人壽保險、健康保險、意外傷害保險等保險業(yè)務(wù)?！保?）意外傷害險意外傷害險是指被保險人在保險有效期間，因遭遇非本意的、外來的、突然的、意外事故，致使其身體蒙受傷害而殘疾或死亡時，保險人依照合同規(guī)定給付保險金的保險。《建筑法》第48條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理建筑安裝工程—切險。（2）建筑工程一切險建筑工程一切險及安裝工程一切險是以建筑或安裝工程中的各種財產(chǎn)和第三者的經(jīng)濟賠償責(zé)任為保險標(biāo)的的保險。這兩類保險的特殊性在于保險公司可以一份保單內(nèi)對所有參加該項工程的有關(guān)各方都給予所需要的保障，換言之，即工程進行期間，對這項工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方，均可作為被保險人。建筑工程險一般都同時承保建筑工程第三者責(zé)任險，即指在該工程的保險期，因發(fā)生意外事故所造成的依法應(yīng)由被保險人負責(zé)的工地上及鄰近地區(qū)的第三者的人身傷亡、疾病、財產(chǎn)損失，以及被保險人因此所支出的費用。本節(jié)將在后面匿重點對建筑工程一切險及安裝工程一切險進行介紹。工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建議合同工程造價教學(xué)資源庫—建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理知識介紹—其他建設(shè)合同（3）職業(yè)責(zé)任險職業(yè)責(zé)任險是指承保專業(yè)技術(shù)人員因工作疏忽、過失所造成的合同一方或他人的人身傷害或財產(chǎn)損失的經(jīng)濟賠償責(zé)任的保險三建設(shè)工程標(biāo)的額巨大、風(fēng)險因素多，建筑事故造成損害往往數(shù)額巨大，而責(zé)任主體的償付能力相對有限，這就有險要借助保險來轉(zhuǎn)移職業(yè)責(zé)任風(fēng)險。在工程建設(shè)領(lǐng)域，這類保險對勘察、設(shè)計、監(jiān)理、（4）信用保險是以在商品賒銷和信用放款中的債務(wù)人的信用作為保險標(biāo)的，在債權(quán)人未能履行債務(wù)而使債權(quán)人遭致?lián)p失時，由保險人向被保險人、債權(quán)人提供風(fēng)險保障的保險。信用保險是隨著商業(yè)信用、銀行信用的普遍化產(chǎn)生的，在工程建設(shè)領(lǐng)域得到越來越廣泛的應(yīng)用，成為向保險公司索賠的理由。在免賠責(zé)任方面，除建筑工程一切險中所提及事項外