二手房交易購房合同范本合集

二手房交易購房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：********買受人：********買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)***層***號房。該商品房的用途為******，屬*結(jié)構(gòu)，層高為***米，建筑層數(shù)地上***層，地下***層，暫定名***。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米***元，總金額(人民幣)***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。2、分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第***種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在***之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***的違約金，合同連續(xù)履行；2)逾期超過30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之***。第六條交付期限出賣人在***年***月***日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買受人的；2、遇政府規(guī)劃變更。第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；2、暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件。第八條1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作***使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同共*頁，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：**********買受人(簽章)：**************年***月***日二手房交易購房合同范本(第二篇)合同編號：[編號]合同標(biāo)題：二手房交易購房合同范本摘要：本合同由乙方（購房者）與甲方（賣方）簽訂，關(guān)于購買位于[詳細(xì)地址]的二手房，并約定以下條款。第一條：合同標(biāo)的1.1乙方同意向甲方購買位于[詳細(xì)地址]的二手房，該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。1.2該二手房的總面積為[面積]平方米，房屋戶型為[戶型]，具體情況詳見房產(chǎn)證。1.3該二手房的交易總價為人民幣[金額]元（￥[大寫金額]），詳細(xì)的付款方式將在本合同正文中約定。第二條：房屋狀態(tài)與權(quán)屬保證2.1賣方保證該二手房的所有權(quán)是合法的，不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方購房后，即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方購房前，有權(quán)對房屋的整體結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)備和電氣線路進(jìn)行認(rèn)真核查，對現(xiàn)存房屋的瑕疵、損壞等問題應(yīng)提出書面解決意見。第三條：付款方式3.1本次交易總價為[金額]元，乙方需在簽訂本合同時支付訂金[金額]元。3.2乙方應(yīng)在[日期]之前向甲方支付房款的[比例]%（即[金額]元），并在[日期]之前支付剩余房款的[比例]%(即[金額]元)。3.3乙方未按照合同約定時間支付房款，則自動視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的訂金。第四條：房屋交付與過戶手續(xù)4.1乙方支付完成全部房款后，甲方應(yīng)在[日期]之前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶登記證明辦理完成后，乙方將被確認(rèn)為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條：其他條款5.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)保證房屋數(shù)量、產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2本合同一經(jīng)簽署，雙方即可依法利用本合同約定的房產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第六條：爭議解決6.1本合同在履行中的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第七條：合同生效7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字:________________日期:______________乙方（購房者）簽字:_______________日期:______________【附：合同正文】二手房交易購房合同范本(第三篇)二手房交易購房合同范本合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同，并共同遵守：第一條買賣房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)證號：建筑年代：土地使用證（使用年限）：稅費情況：第二條交易價格2.1本次房屋交易的總價為：[交易總價]元（大寫：[人民幣大寫]）。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式為：[付款方式]。3.2甲方應(yīng)向乙方提供購房發(fā)票。第四條過戶及稅費4.1過戶及相關(guān)稅費由買賣雙方各自承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)辦理期限為本合同簽訂日起[天/月]內(nèi)完成。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間為本合同簽訂日起[天/月]內(nèi)完成。5.2乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如有瑕疵或損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條房屋權(quán)利及爭議解決6.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸其合法持有，并無其他任何限制。6.2若因本合同引發(fā)的爭議，乙方與甲方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的法院解決。第七條合同解除7.1除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合同不得解除。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：