二線城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

二線城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：****買(mǎi)受人(乙方)：****依據(jù)國(guó)家、省、本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方出售、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：***(二)房地產(chǎn)座落：***；房屋設(shè)計(jì)用途：***;結(jié)構(gòu)：****；(三)房屋建筑面積：***平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積***平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；(五)該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(詳見(jiàn)附件二)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)為***元，(大寫(xiě))：***元整。乙方的付款方式和付款期限：1、完成房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽備案的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%；2、完成房屋交付的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%；3、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記后的**日內(nèi)，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%；4、出賣(mài)人完成交易房屋內(nèi)的戶(hù)口(戶(hù)籍)遷出后的當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的**%。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。(或者付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中明確商定；實(shí)行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū)，根據(jù)監(jiān)管地區(qū)的政策要求，另行商定)第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第*款辦理。(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從***年*月*日起至***年*月*日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)其他方式：*****************。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年*月*日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的*日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂房屋交接書(shū)。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)值向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在***年*月*日之前，【甲乙雙方共同】向***房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí)，樂(lè)觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方依法繳納，按以下商定擔(dān)當(dāng)：********************。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲乙雙方同意按下列條款辦理。(一)每預(yù)期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的*%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的*日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的*日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方根據(jù)前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起*日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。(三)******第十條甲方未按本合同商定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同意按下列條款辦理。(一)每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款1%的違約金，合同連續(xù)履行。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的*日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的*日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起*日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日*%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(三)由于甲方緣由，包括但不限于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料或者其他不合格事由等，導(dǎo)致該房屋未能根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，辦理完畢轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，合同連續(xù)履行。逾期超過(guò)*日，仍未辦理完畢轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起*日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款按每逾期一日*%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。(四)******第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不全都的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。假如根據(jù)交易房屋所在地的政策規(guī)定，房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的，則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應(yīng)與本合同保持全都。第十二條本合同及補(bǔ)充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效。第十三條本合同適用XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第*項(xiàng)解決。(一)提交***仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)1份(甲、乙雙方申辦權(quán)屬登記時(shí)提交)，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款：****************。附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍附件二：隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾狀況設(shè)備：******裝飾：******關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第*款辦理：(一)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)，乙方不需另外支付費(fèi)用，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。(二)以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同其次條商定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣***元，在本合同第四條商定的房屋驗(yàn)收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。附件三：付款協(xié)議附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方在本合同第四條商定的房屋驗(yàn)收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過(guò)戶(hù)手續(xù)。物業(yè)修理基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)按以下第*款辦理：(一)由甲方無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費(fèi)用。(二)由乙方另行向甲方支付，詳細(xì)金額由甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)以各相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。甲方：****身份證證號(hào)：****居住地址：****代理人：****聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)****乙方：****身份證證號(hào)：****居住地址：****代理人：****聯(lián)系方式：****【本人】【法定代表人】(簽章)****二線城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：__________住址：___________乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：__________住址：___________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成以下合同，以茲共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________（建筑面積/使用面積）3.房屋現(xiàn)狀：___________（如：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況）4.建筑年代：___________5.權(quán)屬證明情況：___________（如：他項(xiàng)權(quán)證/房屋所有權(quán)證等）二、房屋價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)房屋總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）___________元，以大寫(xiě)___________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款的_______%（即___________元）作為定金。余下的______元應(yīng)當(dāng)在乙方接管房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方。3.房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)及登記以及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方在交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有瑕疵或不符合合同約定的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.乙方接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞重大事實(shí)，造成乙方重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還全部已支付的房屋價(jià)款，以及與此次交易相關(guān)的其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲、乙雙方其中一方未按時(shí)履行本合同的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆t延履行的違約金，按未履行義務(wù)金額的______%計(jì)算。2.如乙方未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償雙倍遲延履行期間內(nèi)應(yīng)支付的利息，并有權(quán)解除本合同。3.如乙方未能在過(guò)戶(hù)登記期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付每日___________元的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：________________簽字：________________日期：________________日期：________________摘要：甲、乙雙方就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成合同協(xié)議，包括房屋基本情況、價(jià)格及付款方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并應(yīng)在簽字、蓋章后生效。二線城市二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXX二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方：(賣(mài)方姓名/單位)：住所/地址：乙方：(買(mǎi)方姓名/單位)：住所/地址：鑒于甲方是二手房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方經(jīng)過(guò)查閱相關(guān)資料并對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地考察并認(rèn)可，愿意以購(gòu)買(mǎi)方式獲取該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于【城市名稱(chēng)/區(qū)域】的【房屋地址】的二手房屋。1.2房屋面積：【房屋面積，單位平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修：【簡(jiǎn)要描述房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況】。1.4房屋權(quán)屬情況：【簡(jiǎn)要描述房屋的權(quán)屬情況，如是否存在抵押、查封等情況】。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款條件2.1甲方同意將該房屋以【人民幣/貨幣種類(lèi)】【金額】的價(jià)格出售給乙方。2.2乙方同意按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)（以票面等價(jià)支付方式為準(zhǔn)）：付款方式：【自定義】；付款期限及金額分期：-首付款：【金額】，應(yīng)在【日期】前支付；-尾款及交付房屋時(shí)支付：【金額】，應(yīng)在【日期】前支付。第三條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦理。3.2過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)辦理所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后【天/工作日】?jī)?nèi)辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋清單以書(shū)面形式提供給乙方。4.2乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查與驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并要求其盡快進(jìn)行修復(fù)或處理。第五條違約責(zé)任5.1如因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【百分比】。5.2如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行其他合同條款或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，守約方有權(quán)解除合同，并要求