上海市房產(chǎn)出售合同合集

上海市房產(chǎn)出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落于上海市*小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫元；即人民幣小寫。三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣元。四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等全部費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即元作為違約金。九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的修理基金等專屬款項(xiàng)全部權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方全部，同時(shí)樂(lè)觀協(xié)作乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天根據(jù)合同總價(jià)款的2%支付違約金。十一、甲、乙雙方均仔細(xì)閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方樂(lè)觀協(xié)作乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******上海市房產(chǎn)出售合同(第二篇)合同編號(hào)：xxx上海市房產(chǎn)出售合同甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：xxxxxx住址：xxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxx乙方：（購(gòu)買方）身份證號(hào)碼：xxxxxx住址：xxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守并履行：第一條合同摘要本合同的目的是約定甲方將其位于上海市的房產(chǎn)出售給乙方的具體事項(xiàng)。合同內(nèi)容包括房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式、房產(chǎn)權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)等。第二條房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：上海市xxxxxx街道xxxx號(hào)2.房產(chǎn)面積：xxxx平方米3.房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/寫字樓/其它（請(qǐng)注明）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)并保證可以自由出售。第三條交易價(jià)格1.本房產(chǎn)的出售總價(jià)格為：xxx萬(wàn)元（人民幣），包含乙方需支付的全部出售費(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶。3.若乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付相應(yīng)逾期違約金。第四條付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶。2.甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，提供相關(guān)證明，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)屬和過(guò)戶手續(xù)1.甲方保證自身對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)合法、完整，并承諾未對(duì)其他任何單位或個(gè)人存在擔(dān)保、抵押或質(zhì)押等情況。2.房屋過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，乙方應(yīng)按照甲方提供的要求提交相關(guān)過(guò)戶資料并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供權(quán)屬證明文件及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)文件。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除本合同。3.未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方如就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院裁決。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：上海市房產(chǎn)出售合同(第三篇)上海市房產(chǎn)出售合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名/公司名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/公司名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]土地用途：[土地用途]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買甲方所有權(quán)的上述房產(chǎn)，合同總價(jià)款為人民幣[RMB金額]（大寫：[金額大寫]）。第二條甲乙雙方于合同簽訂日同時(shí)簽署本合同，并在約定時(shí)間內(nèi)完成交易過(guò)戶手續(xù)。第三條乙方同意自合同簽訂之日起，將[RMB金額]（大寫：[金額大寫]）作為首付款支付給甲方，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間/日期]之前向甲方支付剩余房款。第四條甲方承諾房產(chǎn)完全無(wú)抵押、查封、債權(quán)糾紛等問(wèn)題。如房產(chǎn)出現(xiàn)以上問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條若乙方未能按照約定時(shí)間及金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條乙方一經(jīng)簽署合同，即默認(rèn)同意接受自己的買房義務(wù)，不可撤銷。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第七條合同中如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交上海仲裁委員會(huì)仲裁并接受其裁決。第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各自持有一份具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：