2024年農(nóng)村土地買賣合同（三篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村土地買賣合同出讓方(甲方)：_____身份證號：_____受讓方(乙方)：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：_____萬元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同（二）甲方：_____乙方：_____為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：第一條、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用____方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。第二條、流轉(zhuǎn)土地用途該土地乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。第三條、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期甲乙雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_____，北至_____，南至_____，東至_____，西至_____，具體現(xiàn)狀平面圖見附件。第五條、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以_____（現(xiàn)金、實物）支付。乙方每年____月____日支付甲方____元/畝，（或?qū)嵨颻____公斤/畝），合計____元（或?qū)嵨颻____公斤）。第六條、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。2、在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。第八條、合同的變更和解除有下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力使合同無法履行的。第九條、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。第十條、爭議糾紛解決本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，雙方可按下列第_____項解決：1、申請仲裁機關(guān)裁決。2、向人民法院起訴。風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。第十一條、不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_____2024年農(nóng)村土地買賣合同（三）農(nóng)村土地買賣合同甲方：（出售方）身份證號：住址：乙方：（購買方）身份證號：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（具體位置）的農(nóng)村土地進行買賣，達成以下協(xié)議：一、土地的基本情況1.1甲方擁有的土地面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號為（具體證號）。1.2土地所屬用途為農(nóng)村集體經(jīng)營建房用地。1.3土地所在的具體位置為（詳細(xì)位置描述）。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（具體金額）的價格購買上述土地。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將全部購買款項支付給甲方。三、過戶手續(xù)及稅費3.1雙方同意共同辦理土地過戶手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費及過戶手續(xù)費用。3.2過戶完成后，土地權(quán)屬由甲方變更為乙方所有。四、保證和承諾4.1甲方保證擁有上述土地的合法所有權(quán)，并無任何債務(wù)、糾紛等影響交易的情況。4.2乙方保證按照約定時間及金額支付購買款項。4.3雙方同意遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或違約。五、違約責(zé)任5.1若一方發(fā)生違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力等原因不能履行本協(xié)議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。六、協(xié)議效力6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有約束力。6.2本協(xié)議兩份具有同等法律效力