2024年住房買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年住房買賣合同協(xié)議經(jīng)典版售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一，房屋具體情況：1.位置：市區(qū)縣小區(qū)樓單元號2，房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地面積：3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號：土地證編號：三，房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四：付款方式：(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?；虿捎枚愘M分擔(dān)的方法(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。十一：附件(一)《房屋所有權(quán)證》(二)《國有土地使用證》(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三：本協(xié)議壹式(_____)份，甲方(_____)份，乙方(_____)份，甲方：_____(單位簽章)乙方：_____(簽字簽章)代表：(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年住房買賣合同協(xié)議經(jīng)典版（二）住房買賣合同協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：_____________身份證號：_________________住址：____________________________________________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購買方）：姓名：_____________身份證號：_________________住址：____________________________________________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下內(nèi)容達(dá)成一致并訂立本合同，共同遵守：第一條合同標(biāo)的及房屋描述1.甲方承諾向乙方出售位于____________（省/市/區(qū)）____________（具體地址）的住宅房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。該房屋的建筑面積為______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______，用途為住宅。2.該房屋的土地性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)屬于_____________（具體單位/個人），土地使用期限為______年。第二條買賣價格及付款方式1.乙方同意購買上述房屋的總價款為________萬元人民幣（￥_________）。房屋交付時，乙方應(yīng)立即支付該總價款的______%（￥_________），剩余______%（￥_________）的房款將在雙方簽署本合同后______天內(nèi)支付。2.乙方支付房款時，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入甲方指定賬戶，由甲方提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。第三條產(chǎn)權(quán)交付與過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付房款期限屆滿后的______天內(nèi)，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙交付給乙方。2.房屋過戶由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費用，具體費用明細(xì)如下：（1）契稅：根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，買賣雙方按照房屋交易價格的______%支付契稅；（2）過戶費：買賣雙方共同承擔(dān)過戶費，各承擔(dān)______%（甲方______%，乙方______%）；（3）其他費用：雙方根據(jù)實際情況共同承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的費用。第四條房屋質(zhì)量及權(quán)益保證1.甲方保證房屋的所處位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等與本合同約定的相符，并提供真實、有效的相關(guān)證明材料。2.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在施工質(zhì)量問題或其他影響居住的非人為因素，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；若甲方無法解決或修復(fù)，乙方有權(quán)要求返還已付房款并解除本合同。3.若房屋產(chǎn)生糾紛、訴訟等問題，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為違約方所交房款的______%。2.若乙方逾期支付房款超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，返還已支付的房款，并追加相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本合同的執(zhí)行與解釋適用中華人民共和國的法律，如雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交______（仲裁機(jī)構(gòu)）作出仲裁裁決。第七條合同生效本合同自雙方簽字、蓋章并經(jīng)過有權(quán)部門審核批準(zhǔn)后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字：_____________日期：_____________乙方（購買方）簽字：____