房地產(chǎn)租賃契約

房地產(chǎn)租賃契約甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)過(guò)深入且充分的協(xié)商，現(xiàn)就以下房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本契約，并共同承諾嚴(yán)格遵守。第一條甲方基于自主意愿，決定將位于_________區(qū)路（街）的房屋（建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用面積為_(kāi)________平方米）出租予乙方使用。該房地產(chǎn)的詳細(xì)情況已在本契約附件一中列明（略）。乙方已對(duì)甲方擬出租的房地產(chǎn)進(jìn)行了詳盡的了解，并表達(dá)了明確的承租意愿。甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣（大寫(xiě)）_________元整。租賃期限自_______年______月_______日至_______年_____月______日止。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的前_________日內(nèi)交付給甲方。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第二條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫(xiě)）________元整。租賃期限自_______年______月_____日起，至______年________月_______日止。租金支付方式為每月結(jié)算一次，乙方須在每月的前________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條：乙方在承租上述房屋期間，除享有對(duì)該房屋的使用權(quán)益外，亦同時(shí)擁有該建筑物所涵蓋的土地使用權(quán)。在租賃合約的有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)秉持合理使用與妥善維護(hù)的原則，對(duì)所承租的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善管理，以確保房屋的安全性與完整性得以維護(hù)。第四條：甲方鄭重承諾，上述房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況清晰明確，無(wú)任何爭(zhēng)議。若因甲方原因引發(fā)的任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題，甲方將全權(quán)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任。若因上述問(wèn)題給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方亦保證，所承租的上述房屋將僅作為指定用途使用。第五條在房地產(chǎn)租賃期間，甲方應(yīng)確保并承擔(dān)以下責(zé)任：1.上述房地產(chǎn)需滿足出租房屋的使用要求，確保適宜租賃。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。若因甲方延誤房屋維修而導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方有意出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，以確保乙方有足夠的時(shí)間做出調(diào)整。第六條在房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)確保并承擔(dān)以下責(zé)任：1.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方有意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或與第三方互換房屋使用，必須事先取得甲方的書(shū)面同意。3.若因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)的賠償或修復(fù)工作。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修工作，確保房屋的完好與安全。5.在租賃期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方。若乙方有意繼續(xù)承租該房地產(chǎn)，應(yīng)提前____________個(gè)月與甲方協(xié)商，并在雙方達(dá)成一致后簽訂新的租賃合同。第七條關(guān)于違約責(zé)任：若任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。一方主張解除契約的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，契約自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。因解除合同所造成的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。若乙方逾期交付房租，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金額的___________‰向乙方加收違約金。第八條若因不可抗力因素導(dǎo)致承租房屋及其設(shè)備損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條在履行本契約過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先采取協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條在租賃期內(nèi)，上述房地產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條對(duì)于本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充議定書(shū)。經(jīng)雙方簽章后的補(bǔ)充議定書(shū)與本契約具有同等法律效力。第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。第十三條本契約一式_______________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，同時(shí)提交______________份契約副本至__________房地產(chǎn)交易管理所（處）備案。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托