前期物業(yè)管理合同多久有效

前期物業(yè)管理合同多久有效合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)共計(jì)：____________________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，管理范圍包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境綠化；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修管理；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的城市規(guī)劃管理；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的市政公用設(shè)施管理；（8）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的公共秩序維護(hù)；（9）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防管理；（10）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的停車管理；（11）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的廣告管理；（12）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的其他管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，對(duì)物業(yè)的共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、驗(yàn)收，并將查驗(yàn)、驗(yàn)收結(jié)果以書面形式告知甲方。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并向甲方報(bào)告。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。3.3本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)適用的法律法規(guī)和市場(chǎng)情況重新簽訂合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，預(yù)估物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）按季度支付：甲方每季度__日前向乙方支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）按年度支付：甲方每年__日前向乙方支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。5.3如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料：包括物業(yè)的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)的規(guī)章制度、操作流程、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括物業(yè)查驗(yàn)、驗(yàn)收的結(jié)果及整改要求等。5.物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或性質(zhì)。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定及時(shí)整改物業(yè)存在的問題。未按約定向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。其他違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)等活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一方按照逾期天數(shù)向甲方支付的費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。3.問題：物業(yè)驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.問題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解