租賃合同樣本書店

租賃合同樣本書店合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將其位于__________（地址）的書店部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店面區(qū)域僅限于甲方書店內(nèi)，具體位置由甲方指定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方書店的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保證書店內(nèi)的衛(wèi)生、安全秩序，不得擅自改變店內(nèi)布局，不得占用消防通道，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的行為。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的整體維修、保養(yǎng)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.甲方書店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃區(qū)域平面圖5.書店管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.租賃合同解除協(xié)議書8.租賃合同變更協(xié)議書9.違約金計(jì)算公式10.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變店內(nèi)布局，占用消防通道，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店面，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方的租賃物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方書店部分區(qū)域的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同。2.乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍：制止并糾正，如乙方堅(jiān)持不改，可提前解除合同。3.乙方損壞店內(nèi)設(shè)施：要求乙方修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定時(shí)間提供租賃店面：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如甲方長(zhǎng)期不履行，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方及時(shí)履行，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為書店所有權(quán)人，欲將部分區(qū)域出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方書店部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方