黃山市保稅區(qū)租賃合同

黃山市保稅區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：黃山市保稅區(qū)管理委員會(huì)地址：黃山市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________鑒于甲方是黃山市保稅區(qū)的管理委員會(huì)，擁有黃山市保稅區(qū)內(nèi)的相關(guān)物業(yè)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃甲方位于黃山市保稅區(qū)內(nèi)的物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于黃山市保稅區(qū)內(nèi)，具體地址為：__________。1.2物業(yè)總面積為：__________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，雙方可提前解除本合同：6.1.1甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定或保稅區(qū)整體規(guī)劃需要提前收回物業(yè)；6.1.2乙方因重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同；6.1.3雙方協(xié)商一致提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的證明文件3.雙方的公司注冊(cè)文件和法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)維修和損壞情況的記錄8.任何雙方之間的書面溝通和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)與約定不符未按約定時(shí)間退還押金未履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途遲延履行或未履行合同約定的維修責(zé)任提前解除合同未遵守約定的程序3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)判斷通過(guò)雙方書面溝通和現(xiàn)場(chǎng)檢查來(lái)確認(rèn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并通過(guò)協(xié)商或法律途徑確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的使用物業(yè)的報(bào)酬。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付與描述不符雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)狀況，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付糾紛保留支付記錄，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.物業(yè)損壞維修明確維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.提前解除合同嚴(yán)格按照合同約定的程序和條件辦理，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.違約行為發(fā)生守約方提出違約認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)間租賃辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等物業(yè)。2.工業(yè)租賃：適用于工廠、