別墅土建改造施工合同

別墅土建改造施工合同合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______1.2工程內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商確定的土建改造項(xiàng)目，包括但不限于_______。1.3工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條施工方的義務(wù)2.1施工方應(yīng)按照雙方約定的工程內(nèi)容、工程量及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。2.2施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程安全，遵守施工地的相關(guān)法律法規(guī)。2.3施工方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4施工方在施工過程中應(yīng)妥善保管業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條業(yè)主的義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向施工方支付工程進(jìn)度款。3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理工程施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。3.3業(yè)主應(yīng)提供施工方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于場地、水電等。3.4業(yè)主在施工過程中不得無故干預(yù)施工方的正常施工，不得無理要求增加或減少工程內(nèi)容。第四條工程款支付及結(jié)算4.1本合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向施工方支付工程預(yù)算的_______%作為預(yù)付款。4.2施工方完成工程進(jìn)度后的_______天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)支付至工程預(yù)算的_______%。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)支付剩余的工程款。4.4施工方開具正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按照稅務(wù)規(guī)定支付稅金。第五條違約責(zé)任5.1施工方未按照合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的_______%×逾期天數(shù)。5.2業(yè)主未按照合同約定支付工程款，施工方有權(quán)暫停施工，逾期支付的違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%×逾期天數(shù)。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅土建改造施工合同2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工方案及施工圖紙4.施工許可證5.規(guī)劃審批文件6.施工合同履行過程中的變更協(xié)議7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程款支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成工程量與合同約定工程量相差超過合同約定的允許范圍。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付的天數(shù)超過合同約定的允許范圍。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不可抗力事件符合《中華人民共和國合同法》第五百一十條的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)別墅土建改造施工的施工方。3.工程預(yù)算：指根據(jù)工程內(nèi)容和工程量計(jì)算出的工程總費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延期：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長合同履行期限。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為施工方及時(shí)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款支付糾紛：解決辦法為雙方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，按時(shí)支付工程款。4.施工過程中的變更：解決辦法為雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期等。5.不可抗力事件：解決辦法為依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五百一十條的規(guī)定，解除或部分免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅土建改造施工合同適用于業(yè)主擁有別墅，并需要對(duì)別墅進(jìn)行土