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?？趧勇咀赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：?？趧勇镜刂罚篲_______________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：___________________第一條租賃房產1.1甲方同意將該房產出租給乙方，乙方承租該房產。1.2乙方租賃的房產位于________________，房屋結構及面積為________________。1.3乙方租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租賃用途4.1乙方租賃該房產僅限于經營動漫相關業(yè)務，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用該房產從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.3因乙方使用不當導致房產及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，甲方應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房產，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：?？趧勇疽曳剑ㄉw章）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.房產證復印件4.租賃合同補充協議5.甲方銀行賬戶信息6.乙方租賃押金收據7.設施使用說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房產，認定違約。2.乙方未能按照約定支付租金，認定違約。3.乙方未按約定使用租賃房產，導致房產及附屬設施損壞，認定違約。4.甲乙雙方未履行合同變更或解除程序，認定違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？趧勇?，擁有租賃房產并有權出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方房產的期限。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金時出現逾期。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定支付滯納金。2.問題：乙方使用房產及附屬設施不當導致損壞。解決辦法：乙方負責維修費用，嚴重損壞可能導致合同解除。3.問題：甲方未能提供租賃房產。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并與乙方協商解決。4.問題：合同變更或解除協商不成。解決辦法：雙方可尋求法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：友好協商解決，如協商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。