單位房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

單位房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋使用性質(zhì)：__________。1.3房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：__________。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由乙方承擔(dān)。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法順利過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋過戶證明6.房屋鑰匙交接單7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法順利過戶的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定時間交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，構(gòu)成違約。5.雙方在其他約定事項上發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉(zhuǎn)讓方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的受讓方，購買房屋并取得所有權(quán)的人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法順利過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償相應(yīng)損失。2.問題：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間繼續(xù)履行合同。3.問題：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.問題：甲方未按照約定時間交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。5.問題：雙方在其他約定事項上發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給其他人。2.