游泳中心租賃合同

游泳中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)_____元。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為______日前。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用4.1承租方應(yīng)按約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。6.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。7.2遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方核實(shí)后，可部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.游泳中心租賃合同2.租賃物設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃物使用證明5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議6.不可抗力證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或不符合約定。2.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物或未進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求出租方進(jìn)行修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付延遲：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生違約金；出租方應(yīng)提供明確的付款提示和收據(jù)。3.租賃物使用不當(dāng)：雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)和維修。4.商業(yè)秘密和機(jī)密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有