設計公司租賃合同

設計公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2乙方承租上述房產，用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________個工作日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同履行保證金收據3.租金支付憑證4.維修費用支付憑證5.違約金支付憑證6.房產交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房產未按時退還乙方押金未履行維修責任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用和保管租賃房產提前解除合同未通知甲方或未經甲方同意3.違約行為認定：甲方未按照約定提供租賃房產或未按時退還押金的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用和保管租賃房產的，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方房產而支付的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃房產或未按時退還押金。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方退還押金。3.問題：房產設施損壞需要維修。解決辦法：甲方負責維修自然損耗或正常使用導致的損壞；乙方負責維修因使用不當導致的損壞。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月通知