2024不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同

2024不動(dòng)產(chǎn)為抵押擔(dān)保物借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：[甲方全稱][甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)][甲方地址][甲方聯(lián)系人及電話][乙方全稱][乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)][乙方地址][乙方聯(lián)系人及電話]鑒于：1.甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；3.乙方愿意以其名下的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物，向甲方申請(qǐng)借款；4.甲方同意向乙方提供借款，并以乙方的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押擔(dān)保物。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【借款用途】。1.2借款期限為【】年，自甲方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率【】%，按【】方式計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還甲方借款本金和利息。第三條抵押擔(dān)保物3.1乙方將其名下的不動(dòng)產(chǎn)（詳見附件：不動(dòng)產(chǎn)登記證明）作為抵押擔(dān)保物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或喪失履行能力，另一方有權(quán)要求解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金和利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。5.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：不動(dòng)產(chǎn)登記證明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.借款用途說明3.還款計(jì)劃表4.抵押登記手續(xù)辦理資料5.借款合同變更/解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用借款：借款方未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.乙方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金和利息：借款方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金和利息，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：貸款方未按照合同約定的時(shí)間辦理完畢抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.抵押擔(dān)保物：指為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)。3.借款用途：指借款方申請(qǐng)借款的目的和用途。4.還款計(jì)劃：指借款方按照約定的時(shí)間和金額向貸款方償還借款本息的計(jì)劃。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方立即糾正違約行為，并按照約定用途使用借款。必要時(shí)，貸款方可以提前收回借款或解除合同。2.問題：借款方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金和利息。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款方立即償還全部借款本金、利息及違約金。必要時(shí)，貸款方可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定時(shí)間辦理完畢抵押登記手續(xù)。必要時(shí)，乙方可以依法申請(qǐng)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間的