2024南海實驗學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目合同

2024南海實驗學(xué)校物業(yè)服務(wù)項目合同合同編號：__________甲方（委托方）：2024南海實驗學(xué)校地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為提供學(xué)生及相關(guān)人員的學(xué)習(xí)、生活和工作環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等；（2）物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施的使用和維護(hù)指導(dǎo)，物業(yè)費用的收取和管理，業(yè)主（用戶）的投訴處理和意見反饋等；（3）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，對物業(yè)服務(wù)的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估和甲方評估，對存在的問題及時進(jìn)行整改。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2服務(wù)費用的支付方式為每月____日前，甲方將上一個月的服務(wù)費用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進(jìn)行審計和監(jiān)督。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：2024南海實驗學(xué)校乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方物業(yè)服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量控制體系文件3.服務(wù)費用支付證明4.發(fā)票及審計監(jiān)督文件5.續(xù)約協(xié)議模板6.違約金支付證明7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改并在規(guī)定時間內(nèi)未能整改的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)和其他約定的服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的程度。3.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金額。4.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致另一方損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付問題：如甲方未能按時支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付，必要時可暫停提供服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能整改，甲方有權(quán)解除合同。3.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為提供學(xué)習(xí)、生活和工作環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2.乙方根據(jù)甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)，提