2024辦公樓物業(yè)管理合同

2024辦公樓物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有__________（物業(yè)地址）的物業(yè)管理權(quán)，并希望由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理范圍不包括：__________（說(shuō)明乙方不負(fù)責(zé)管理的范圍）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)綠化景觀維護(hù)；（4）物業(yè)管理安全保障；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法正規(guī)的發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法使用，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件；（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，保障物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能；（3）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)；第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)_________元/天。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計(jì)算公式5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理規(guī)范6.物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)綠化景觀維護(hù)保養(yǎng)要求8.物業(yè)管理安全保障措施9.物業(yè)公共秩序維護(hù)規(guī)則10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.甲方未遵守法律法規(guī)或侵犯乙方合法權(quán)益3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未遵守法律法規(guī)或侵犯甲方合法權(quán)益5.乙方未按約定時(shí)間提交合法正規(guī)發(fā)票6.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化景觀等進(jìn)行維護(hù)、清潔、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保和節(jié)能。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物料消耗、設(shè)備維修等成本。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.合同期限：指本合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起至約定終止日期止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用；如甲方長(zhǎng)期延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)；乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行；如遇重大故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全保衛(wèi)職責(zé)，確保甲方和物業(yè)使用人的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于辦公樓、商業(yè)綜合體、