2024可轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同

2024可轉(zhuǎn)租的房屋租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，如有特殊要求可在此部分說(shuō)明）1.2乙方租賃的房屋包括：____________________（具體列出乙方租賃的房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租（1）乙方須事先書(shū)面征得甲方的同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求；（4）乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的房屋及租賃事宜承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全性能。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，作為履行合同的依據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同轉(zhuǎn)租同意書(shū)4.房屋及設(shè)施正常維修與保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.房屋鑰匙交付記錄7.房屋交接單8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供出租房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定。未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。未按約定同意乙方轉(zhuǎn)租。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。未按約定辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，或轉(zhuǎn)租期限超過(guò)合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和轉(zhuǎn)租房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用出租房屋。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日按照應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞部分；乙方合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：制止乙方轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后房屋交接。解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋交接，乙方將房屋及設(shè)施交還給甲方，如有損壞按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋給其他人或企業(yè)使用。2.租賃期限內(nèi)，承租方需要轉(zhuǎn)租房屋給第三