2024個人房屋借款抵押合同

2024個人房屋借款抵押合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供借款，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方保證所借資金用于____（用途詳細說明）。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣____元整。2.3甲方應在每月還款日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的位于____（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。3.2甲方應向乙方提交房產(chǎn)證復印件、土地使用權證復印件等相關證明材料。3.3抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息。第四條抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定按時還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息。4.2乙方行使抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的借款利率的____倍。5.2甲方未按本合同約定使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款本金及利息。5.3乙方未按本合同約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產(chǎn)證復印件4.甲方土地使用權證復印件5.借款合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定按時還款，認定為本合同違約行為。2.甲方未按合同約定使用借款，認定為本合同違約行為。3.乙方未按合同約定履行貸款義務，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意還款的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金并有權要求還款的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔保借款而提供的財產(chǎn)，本合同中為甲方名下房產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人為保障借款本金及利息的償還，依法對抵押物擁有的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定按時還款：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款本金及利息。2.甲方未按合同約定使用借款：解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還借款本金及利息。3.乙方未按合同約定履行貸款義務：解決辦法：甲方有權