2024全新簡單場地租賃合同

2024全新簡單場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地描述1.1甲方出租的場地位于____________________（詳細(xì)地址），場地面積為____平方米。1.2乙方承租場地用于____________________（用途），不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地符合租賃用途，具備乙方正常經(jīng)營所需的條件；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、維修，確保場地安全；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付場地；（5）租賃期滿后，按照約定收回場地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守甲方制定的場地方針政策；（3）妥善保管場地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.場地使用權(quán)證明文件

4.租賃用途證明文件

5.租金支付憑證

6.場地交付確認(rèn)書

7.場地恢復(fù)原狀確認(rèn)書

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付場地，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方擅自改變場地用途，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。

5.甲方未按約定維護(hù)、維修場地，導(dǎo)致場地不安全，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未按約定遷離場地，并將場地恢復(fù)原狀，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指提供場地供他人使用的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃場地使用的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

6.遲延履行金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間、方式交付場地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金，并有權(quán)解除合同。

2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：乙方擅自改變場地用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀或支付賠償金。

4.問題：場地設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.問題：發(fā)生爭議。

解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。