2024商品房買賣補充協(xié)議

2024商品房買賣補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商品房價款1.1雙方確認，商品房總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房屋買賣價款、裝修價款、配套設施費用等。1.2乙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式及時間向甲方支付房價款。1.3乙方逾期支付房價款的，應按照《商品房買賣合同》的約定承擔逾期付款違約責任。二、交付及驗收2.1甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付時間將商品房交付給乙方。2.2乙方對交付的商品房進行驗收，確認無質(zhì)量問題后予以接收。2.3甲方逾期交付商品房的，應按照《商品房買賣合同》的約定承擔逾期交付違約責任。三、質(zhì)量及保修3.1甲方保證商品房符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準和要求，并按照《商品房買賣合同》的約定承擔質(zhì)量保修責任。3.2乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題的，應在接收商品房后__日內(nèi)向甲方提出，甲方應在__日內(nèi)予以修復。四、產(chǎn)權過戶4.1甲方應依法辦理商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)，將商品房所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應在過戶完成后__日內(nèi)向乙方提供房屋所有權證書。五、其他約定5.1雙方同意，本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號：__________）2.商品房所有權證書3.質(zhì)量保修協(xié)議4.逾期交付違約金計算公式5.逾期付款違約金計算公式6.商品房交付驗收記錄表7.質(zhì)量問題修復記錄表二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付商品房：指甲方未按照《商品房買賣合同》約定的交付時間將商品房交付給乙方。2.乙方逾期支付房價款：指乙方未按照《商品房買賣合同》約定的付款方式及時間向甲方支付房價款。3.商品房質(zhì)量問題：指商品房不符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準和要求。4.甲方未按照約定提供房屋所有權證書：指甲方未在過戶完成后__日內(nèi)向乙方提供房屋所有權證書。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，具有獨立產(chǎn)權，可以買賣的住宅房屋。2.出賣人：指出售商品房的當事人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.商品房買賣合同：指出賣人和買受人之間就商品房買賣事宜達成的書面協(xié)議。5.逾期交付：指出賣人未按照合同約定的時間交付商品房的行為。6.逾期付款：指買受人未按照合同約定的時間支付房價款的行為。7.質(zhì)量保修：指出賣人對交付的商品房承擔的質(zhì)量問題修復責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付商品房解決辦法：乙方有權按照《商品房買賣合同》的約定要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付商品房。2.問題：乙方逾期支付房價款解決辦法：甲方有權按照《商品房買賣合同》的約定要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房價款。3.問題：商品房存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權要求甲方按照質(zhì)量保修協(xié)議的約定進行修復，并有權要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：甲方未按照約定提供房屋所有權證書解決辦法：乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)提供房屋所有權證書，并有權要求甲方支付逾期提供證書的違約金。五、所有應用場景：1.甲方出賣商品房，乙方購買商品房。2.雙方就商品房買賣事宜達成一致，簽訂《商品房買賣合同》。3.甲方按照合同約定交付商品房，乙方按照合同約定支付房價款。4.