2024商品房買賣合同字體

2024商品房買賣合同字體合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證上述房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合______（地名）______規(guī)劃要求。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款的方式為：__________。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并辦理交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。4.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同正本

2.商品房買賣合同副本

3.房屋所有權(quán)證

4.房屋平面圖

5.付款憑證

6.交付憑證

7.產(chǎn)權(quán)登記申請書

8.產(chǎn)權(quán)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未提供必要的協(xié)助和證明材料。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。

4.乙方未按照合同約定方式支付房價款。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以交易、轉(zhuǎn)讓的住宅。

2.交付：指甲方按照合同約定，將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.產(chǎn)權(quán)登記：指將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)和其他權(quán)利依法登記在房屋所有權(quán)證上。

4.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量要求：要求甲方按照合同約定修復(fù)或重新建造，支付違約金。

3.乙方延遲支付房價款：按照合同約定支付違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。

4.產(chǎn)權(quán)登記辦理緩慢：甲方提供必要的協(xié)助和證明材料，雙方協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋開發(fā)商，乙方為購房者。