2024年倉庫租賃協(xié)議專業(yè)版（四篇）

第頁共頁2024年倉庫租賃協(xié)議專業(yè)版?zhèn)}庫租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方于簽署日期簽署：甲方：（出租方）地址：__________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________乙方：（承租方）地址：__________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方根據(jù)自愿原則達成如下協(xié)議：一、租賃物品：甲方同意出租給乙方其位于__________的倉庫，倉庫面積約為____平方米，用途為存儲貨物。二、租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，租賃期為____年，乙方須每月在____日前支付租金至甲方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。三、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時交納人民幣____元作為保證金，租期屆滿并無欠款情況下，甲方應(yīng)當在____日內(nèi)退還全部保證金；如有欠款情況，甲方有權(quán)先行扣除欠款金額再退還保證金。四、倉庫使用：乙方應(yīng)按規(guī)定使用倉庫，不得將倉庫進行轉(zhuǎn)租、改造或用于違法活動，如有違反，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求違約方承擔相應(yīng)法律責任。五、損壞賠償：如在租賃期內(nèi)乙方造成倉庫設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復或支付相應(yīng)損失賠償。六、協(xié)議終止：租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，若一方不愿繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____(指定天數(shù))提出終止租賃的書面通知。七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。八、爭議解決：因本協(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交____(指定法院)裁決。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至租賃期屆滿終止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：______（簽名）承租方（乙方）：______（簽名）簽署日期：______2024年倉庫租賃協(xié)議專業(yè)版（二）出租人（以下簡稱甲方）：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達地址：承租人（以下簡稱乙方）：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達地址：依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房倉庫基本情況1、廠房倉庫坐落于_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，具體見附件平面圖。2、廠房倉庫權(quán)屬狀況：甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證（詳見附件），廠房倉庫所有權(quán)證書號為：_________________________________________________。3、廠房倉庫_____（是/否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（《設(shè)施設(shè)備清單》）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房倉庫租賃情況乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_____。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。第三條租賃期限1、廠房倉庫租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年_____個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金1、租金標準：自____年____月____日至____年____月____日，月租金為_____元整（￥：_____），____年____月____日至____年____月____日，月租金為_____元整（￥：_____）。2、支付方式：_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于____年____月____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自____年____月____日至____年____月____日止），該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當于_____向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納_____元整（￥：_____）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔，_____由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房倉庫的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。2、廠房倉庫的返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：第七條維修、裝修1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。4、乙方裝修廠房倉庫時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_____個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責予以賠償。（2）乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。（3）乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進行非法活動。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房倉庫用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）遲延交付廠房倉庫達____日的。（2）交付的廠房倉庫嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實。（4）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用廠房倉庫的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：（1）不按照約定支付租金達____日的。（2）欠繳各項費用達_____元的。（3）擅自改變廠房倉庫用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。（5）利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第十一條違約責任1、甲方違約責任（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按_____個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（4）甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的_____%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。2、乙方違約責任（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_____元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按_____個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當按照延付租金總額的_____%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當按照月租金的_____%向甲方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_____元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。（以下無正文）甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年倉庫租賃協(xié)議專業(yè)版（三）立合同人：_____出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一.建物地址：甲方將其所有的位于上海市____區(qū)____的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二.房屋面積：出租房屋的登記面積為____平方米。三.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____為免租期。甲方應(yīng)于____年____月____日以前將房屋騰空交給乙使用。四.定金：1.乙方應(yīng)付的定金為_____元整,____年____月____日支付給甲方定金共計_____元整。2.在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。五.租金：1.數(shù)額：雙方議定租金為每月_____元整，乙方以_____形式支付給甲方。2.支付方式：租金按_____個月為壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付時間為_____先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費由匯出方承擔），甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。如乙方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責任。六.保證金1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計_____元整，乙方應(yīng)于_____給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時清點，乙方按時交還房屋，注銷營業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費用后，甲方應(yīng)將保證金額無息退還乙方。因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補足。七.其他費用：1.乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。八.甲方的義務(wù)：1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。九.乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆運，并保證不影響房屋的完好及正常使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔全部責任。十.合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十一.違約處理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為_____元整。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議、應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。十二.補充協(xié)議：十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。甲、乙雙方如有特殊事項，可在本款另行約定。2024年倉庫租賃協(xié)議專業(yè)版（四）出租方（甲方）承租方（甲方）證件類型及編號：_____證件類型及編號：_____甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為____平方米；本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同，價格以本合同價每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認。四、租賃費用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_____元，庫房的電費按每度電_____元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月____號之前向甲方支付當月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負責租賃物的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。5、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正