2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（3篇）

第5頁共5頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）公司名稱：_____公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于____市____區(qū)____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方同意乙四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包第二條租賃期限五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其它費用6、合同有效年度租金共計為____元（人民幣）。七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方：_____乙方：_____法人：_____法人：_____注冊地址：_____注冊地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（2）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，現(xiàn)有權(quán)利將商鋪進行轉(zhuǎn)租。2.乙方對商鋪有意向進行租賃。雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪名稱：_____________2.商鋪編號：_____________3.商鋪面積：_____________平方米4.商鋪地址：_____________第二條租賃期限1.本次租賃期限為____年/月/日開始，至____年/月/日結(jié)束。2.續(xù)租：a)如乙方在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意，則租賃期限自動延長。b)續(xù)租期限為一年/月/日。c)續(xù)租期間的租金為每年/月/日____元。第三條租金及支付方式1.租金：a)每年租金總額為____元。b)租金調(diào)整：i)續(xù)租期間，每年租金可按市場價格進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。ii)續(xù)租時租金的調(diào)整由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：a)租金每年/月/日預(yù)付。b)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___日內(nèi)支付第一期租金。第四條使用權(quán)與限制1.乙方可以依法使用商鋪，但不得將商鋪用于非法活動。2.乙方使用商鋪時應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)，并遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給其他人。第五條維修責(zé)任1.甲方負責(zé)商鋪的大修和重要設(shè)備的維修。2.乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修，并保持商鋪的清潔和整潔。第六條違約責(zé)任1.任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商鋪。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用法律法規(guī)。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院處理。第八條其他約定1.本合同的附件包括商鋪平面圖、裝修方案等，作為本合同的一部分。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（3）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于相關(guān)地址的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方事項達成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行：一、商鋪轉(zhuǎn)租情況1.轉(zhuǎn)租商鋪的名稱：（商鋪名稱）商鋪所在地：（商鋪地址）商鋪面積：（商鋪面積）2.轉(zhuǎn)讓方承諾在簽訂本合同之前，已依法獲得商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪使用權(quán)的合法性和有效性。3.乙方將用于經(jīng)營的商鋪及房屋使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，包括營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為：自2024年月日起至2024年月日止。2.轉(zhuǎn)租期限到期后，若乙方需繼續(xù)承租商鋪，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金及費用1.轉(zhuǎn)租租金為：每月（或每季度、每年）人民幣（符合人民幣）。2.乙方需按時、按期支付租金，逾期支付的，需按照每天實際使用天數(shù)加收1%的滯納金。3.乙方除支付租金外，還需承擔(dān)商鋪的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。四、商鋪使用權(quán)交付1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施、設(shè)備和各項設(shè)備的正常運行，并在轉(zhuǎn)租時將商鋪交給乙方。2.在商鋪交付時，甲方應(yīng)對商鋪進行檢查，如有一切損壞或狀況較差的部分，甲方應(yīng)在交付前修繕完畢。五、商鋪維護1.乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)行為。2.乙方應(yīng)對商鋪進行必要的維修維護，并應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或維修不善而產(chǎn)生的修繕費用。六、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的實際損失。2.若乙方逾期支付租金超過15天，甲方有權(quán)解除合同，將商鋪收回，同時乙方須賠償甲方延遲交付商鋪的損失費用。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)主管部門或仲裁機構(gòu)解決。2.本合同的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。八、其他約定1.在本合同生效期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。2.本合