2024年物業(yè)股權抵押合同標準范本（二篇）

第3頁共3頁2024年物業(yè)股權抵押合同標準范本鑒于_____國銀行行(以下簡稱"_____")應公司(以下簡稱"_____公司")的要求，就聯(lián)合牽頭人為_____公司安排的銀團貸款，同意向公司(以下簡稱"代理行")和銀行(以下簡稱"聯(lián)合牽頭行")出具擔保函，_____公司及其股東，即B公司(以下簡稱"股東")與_____簽訂本行業(yè)股權抵押簡同(以下簡稱"抵押合同")，各方在此保證承擔以下責任：第一條_____公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設施、財產、_____公司的營業(yè)收入及一切收益和權利(以下統(tǒng)稱"一切資產")抵押給_____，_____對一切資產擁有第一抵押權和第一留置權，股東同意將上述一切資產的股東所有權及股東對_____公司的一切權益(以下簡稱"股權")抵押給_____，但股東在本抵押合同項下對____的責任只限于其股權。第二條在大廈的建造期間，由于一切資產尚未全部形成，_____公司同意將與大廈的建造有關的以其為"受益人"、"臺頭人"、"收貨人"的履約保函(如果有)、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權憑證先行抵押給_____。在大廈建筑物區(qū)屬于_____公司所有的一切設備、材料、財產等也抵押給_____。第三條大廈建成開業(yè)后，_____公司同意將其所擁有的一切資產，無論是固定資產或是流動資產，無論是現(xiàn)時或將來存放在任何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給_____。第四條_____同意在_____根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權力之前，_____公司有權使用和經營大廈，并且在正常的業(yè)務范圍內運用一切資產。第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_____履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對大廈建造有關的履約保函、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償，需付給_____公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。第六條在_____公司沒有違反貸款合同_____償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求_____履行其保函項下的責任的前提下，_____公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合同(以下簡稱為"合資合同")的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為股東的私有財產，不受本合同的限制。第七條_____公司和股東同意，一旦_____履行其擔保函項下的付款責任，向銀團償還了部分或全部擔保金額，或_____公司、或股東違背了本抵押合同_____任何條款，_____在_____公司和股東收到_____發(fā)出書面通知書七天后可自動取得一切資產和股權的所有權。_____同意如果_____公司或股東在上述七天之內，按照要求補償____的一切損失或彌補該違約行為外，_____將不實施其取得所有權的權力。第八條_____公司和股東同意：_____一經獲得一切資產和股權的所有權，即可自己或通過一個指定人占有并按商業(yè)做法經營大廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，_____隨意處理一切資產和股權。其順序為：_____和各股東將對價格進行商定，如果在七天之內無法在買賣價格問題上達成一致意見，_____即可以出售時能夠取得的最好價格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈____的權益(但應考慮各股東推薦的可能的購買者)。_____可用經營或出售所得的款項來補償其損失。如果營業(yè)或出售所得足以補償_____所受損失，所剩款項將根據(jù)合資合同_____各方的權利支付給_____公司或其股東。如果_____公司或其股東已補償了_____所受損失，從而_____未出售大廈，一切資產和股權將退給_____公司和各股東。第九條_____公司和股東向_____保證：_____公司、B公司在注冊登記，均為信譽良好的法人。與本合同有關的各方簽字人均是經過各該方董事會或上級主管部門授權批準的代表，有權代表該方簽訂本合同。_____公司按時向_____提供廈在建造_____和經營____的有關文件和財務報表，使_____能了解大廈的建設、經營情況和收支狀況。_____有權審查_____公司的一切帳目和業(yè)務檔案，有權出席旁聽_____公司舉行的董呈會議(無投票權)，對_____公司的各方面工作提出意見和建議。_____公司對大廈的一切資產妥善維修和保養(yǎng)，并按資產的實際價值投保各種必要的保險。未經_____同意，_____公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但_____應同意_____公司發(fā)展其正常業(yè)務的貸款，包括流動資金。即使經同意借款后，其它債權人的權益不得先于_____(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外)。未經_____同意，_____公司不得出售、轉讓、抵押或以其它任何方式處置其資產的全部或部分，但正常經營范圍內的補充、代替、向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經營范圍之內的其它業(yè)務除外，當任何一個股東將部分或全部股份轉讓，該受讓人必須是_____認可的。股東在本抵押合同____的權利、義務和責任將由受讓人承擔。本條款的解釋不得在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務范圍內的經營。第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經友好協(xié)商仍不能得到解決，應交付_____國國際貿易促進委員會仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是最終的。仲裁費應由敗訴方負擔。第十一條本合同項下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號送交當事人。(或按收件人天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號送交)。_____國銀行分行信貸部地址：_____電話：__________公司：_____地址：_____電話：_____B公司：_____地址：_____電話：_____本合同項下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號;2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達。第十二條本合同的適用法律為_____華人民共和國法律，包括已經公布并生效的一切與抵押有關的適用法。但是如果本抵押合同_____一些特殊事宜在_____國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至_____為貸款而出具的保函失效為止。如果_____根據(jù)保函履行了其付款義務，本抵押合同的有效期將延至_____保函項下所付金額全部得到償還時為止。第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費用，包括本抵押合同的公證費將由_____公司負擔。第十五條本抵押合同以_____、英文(略)兩種文字書就，兩種文本具有同等法律效力。_____國銀行分行(蓋章)代表人：_____(簽字)_____公司：(蓋章)代表人：_____(簽字)B公司：(蓋章)代表人：_____(簽字)訂立合同日期：____年____月____日訂立合同地點：_____2024年物業(yè)股權抵押合同標準范本（二）____年物業(yè)股權抵押合同合同編號：【合同編號】出質人：【出質人姓名】貸款人：【貸款人姓名】受托人：【受托人姓名】一、背景1.1出質人為合法持有并擁有物業(yè)股權證書（以下簡稱“股權證書”）的股東，擁有該物業(yè)的所有權。1.2出質人向貸款人申請貸款，經貸款人同意，貸款人同意向出質人提供對應金額的貸款。二、抵押范圍2.1出質人將物業(yè)股權證書及其相應的股權價值，作為本合同的抵押質押物（以下簡稱“抵押物”）。2.2抵押物的所有權和有關權益在借款人歸還全部本金、利息、罰金等債務后，由出質人再次享有。三、貸款金額3.1貸款人同意向出質人提供貸款金額為【貸款金額】人民幣（大寫：【貸款金額大寫】）。3.2貸款金額將在貸款合同簽訂后【貸款發(fā)放時間】日內，劃入出質人指定的銀行賬戶。四、借款利率4.1貸款利率為【貸款利率】%。4.2貸款期限為【貸款期限】個月。五、還款方式5.1按照貸款人規(guī)定的還款計劃，出質人應按時償還貸款本金及利息。5.2出質人應自貸款發(fā)放之日起，按照還款計劃按時還款，如逾期還款，應按照貸款人規(guī)定的逾期還款利率支付罰金。六、抵押物的保管和處置6.1出質人在貸款期限內依法享有抵押物的收益、使用權、管理權等權益。6.2貸款人有權根據(jù)貸款人的要求，對抵押物進行審查、評估及監(jiān)督，確保抵押物價值的穩(wěn)定。6.3如出質人未按照還款計劃還款，貸款人有權對抵押物進行處置，以償還債務。七、貸款違約責任7.1若出質人未按照還款計劃按時償還借款本息，貸款人有權要求出質人支付逾期利息、罰金等。7.2若出質人嚴重違約，如拒絕支付欠款、通過虛假手段提供抵押物等，貸款人有權單方終止合同，并追究出質人的逾期違約責任。八、約定法律適用及爭議解決8.1本合同的訂立、履行、解釋、爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同履行發(fā)生爭議的，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交貸款人所在地人民法院解決。九、本合同的生效和附加條款9.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，貸款人保留一份，出質人保留一份。9.2本合