2024年房屋建設(shè)合同官方版（4篇）

第頁共頁2024年房屋建設(shè)合同官方版房屋建設(shè)合同甲方：（委托人）住址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承包人）住址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承建甲方（委托人）位于（詳細(xì)地址）的房屋，達(dá)成如下合同：第一條合同內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)承建位于（詳細(xì)地址）的房屋，并按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求、工期等執(zhí)行。第二條工程范圍1.房屋建設(shè)包括但不限于土建工程、裝修工程、電氣工程、給排水工程等相關(guān)工程。2.具體工程范圍詳見附件一《工程清單》，該附件為合同不可分割的一部分。第三條工程質(zhì)量1.乙方負(fù)責(zé)按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行工程，保證工程質(zhì)量符合國家要求。2.乙方應(yīng)確保施工過程中材料采購、工藝操作、質(zhì)量檢驗(yàn)等工作符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第四條工期1.工程開始日期：2.工程完工日期：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（天數(shù)）內(nèi)完工交付。第五條付款方式1.甲方根據(jù)工程進(jìn)度向乙方支付工程款。2.付款方式和比例詳見附件二《付款計(jì)劃》，該附件為合同不可分割的一部分。第六條變更和追加工程1.如遇特殊情況或甲方需求變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商變更工程范圍或增加相關(guān)工程，并達(dá)成書面變更協(xié)議。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增加工程范圍或改變原有工程設(shè)計(jì)。第七條竣工驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方有權(quán)參與竣工驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量、材料使用等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求延期工程或暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)完工，甲方有權(quán)要求賠償相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。第九條保密條款1.雙方對于在合同履行過程中得到的相互之間的商業(yè)秘密和技術(shù)資料承擔(dān)保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將涉及對方商業(yè)秘密和技術(shù)資料提供給第三方。第十條爭議解決1.本合同的執(zhí)行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。2.如雙方需要修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條其他約定1.本合同附件：附件一《工程清單》、附件二《付款計(jì)劃》。2.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（委托人）：乙方（承包人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋建設(shè)合同官方版（2）編號(hào)：2024/建設(shè)/001甲方（建設(shè)單位）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承建單位）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)雙方自愿、平等、公正的原則，甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：一、工程概況：1.1工程名稱：房屋建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：（具體地址）1.3工程規(guī)模：（詳細(xì)參數(shù)）1.4工程內(nèi)容：（詳細(xì)描述）1.5工程工期：開始日期至竣工日期不超過（具體天數(shù)）個(gè)工作日。二、合同價(jià)款：2.1合同總價(jià)：（具體金額）人民幣（大寫）2.2付款方式：甲方按照施工進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，分期支付合同價(jià)款。乙方每月向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，并提出相應(yīng)的付款申請。2.3合同價(jià)款支付的具體時(shí)間和比例如下：-工程開工前支付總價(jià)款的10%；-工程開工后每月支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的30%，每月10日前完成支付；-工程竣工后支付當(dāng)月工程竣工款的30%，竣工驗(yàn)收后7日內(nèi)完成支付；-工程保修期結(jié)束后支付總價(jià)款的30%。三、工程質(zhì)量保證：3.1乙方承諾按照國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2乙方提供的施工圖紙、材料樣品和設(shè)備等必須符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，如有變更需及時(shí)報(bào)備并得到甲方同意。3.3乙方承諾提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修期限為（具體年限）年。四、工程進(jìn)度管理：4.1工程進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照雙方約定的工程建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)。4.2進(jìn)度調(diào)整：若因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)備并協(xié)商調(diào)整后的施工進(jìn)度。五、違約責(zé)任：5.1若乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.2若甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或索賠賠償并停工。六、變更和索賠：6.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同約定內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。6.2如乙方因設(shè)計(jì)、施工圖紙等原因需要變更的，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)做出決策。6.3如乙方遭受因甲方原因造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、合同生效及解除：7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至乙方完成保修期結(jié)束之日止。7.2如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的對應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決：8.1本合同中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。九、其他約定事項(xiàng)：9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充和修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字蓋章：日期：乙方（承建單位）簽字蓋章：日期：2024年房屋建設(shè)合同官方版（3）房主人(甲方)：_____承建人(乙方)：_____根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。第二條、建設(shè)地點(diǎn)：_____第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。2、乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)第四條、建房工期乙方承建的該房屋從____年____月____日開工至____年____月____日完工工期____天。第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑面積為_____m2,包工費(fèi)_____m2/元(包括人工工資及施工工具)。2、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=(房屋外墻皮長_____房屋外墻皮寬)+(雨篷長_____雨篷寬_____1/2)3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付元做啟動(dòng)金。第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第三次：主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠____元第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合_____所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。第八條、工程質(zhì)量。1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動(dòng)_____委員會(huì)進(jìn)行_____。第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外，全部付清。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字(手印)：_____身份證號(hào)：_____乙方簽字(手印)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年房屋建設(shè)合同官方版（4）《房屋建設(shè)合同》甲方：(甲方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))乙方：(乙方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))鑒于甲方擁有建設(shè)用地并有意進(jìn)行房屋建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法平等、自愿簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：(項(xiàng)目名稱)1.2項(xiàng)目地址：(項(xiàng)目地址)1.3建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方將在項(xiàng)目地址上建設(shè)一棟(房屋類型、建筑面積)的房屋。1.4建設(shè)期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起(建設(shè)期限)內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)工作。第二條工程款支付方式2.1合同價(jià)款總額為(總價(jià)款)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，分(進(jìn)度款階段數(shù))次支付，具體如下：a)第一次進(jìn)度款：施工開工后(工期進(jìn)度%)完成驗(yàn)收，支付總價(jià)款的(進(jìn)度款比例)%；b)第二次進(jìn)度款：房屋竣工后(工期進(jìn)度%)完成驗(yàn)收，支付總價(jià)款的(進(jìn)度款比例)%；c)最終款：房屋驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的(驗(yàn)收款比例)%。2.2乙方應(yīng)于每次進(jìn)度款支付后的(付款期限)內(nèi)提供可行的進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告核實(shí)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.3合同價(jià)款支付方式合法、合規(guī)，甲方在支付款項(xiàng)時(shí)需提供合法、合規(guī)的支付憑證。第三條雙方責(zé)任和義務(wù)3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：a)提供具備建設(shè)條件的土地；b)在施工期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；c)按照本合同約定支付工程款。3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：a)根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求和甲方要求進(jìn)行施工；b)按照本合同約定的工期和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)；c)繳納相關(guān)稅費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；d)提供合格的施工人員和施工設(shè)備；e)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量情況。第四條變更和索賠4.1變更：凡涉及施工設(shè)計(jì)或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致工程發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，變更費(fèi)用由變更方承擔(dān)。4.2索賠：乙方因下列原因所支出的費(fèi)用超出雙方約定的范圍，可以向甲方提出索賠：a)甲方設(shè)計(jì)、勘測等原因?qū)е碌墓こ套兏?；b)甲方提供的施工條件不符合要求；c)甲方提供的工程材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同履行5.1任何一方均不得無故拖延或中止合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。在不可抗力期間，合同暫停履行，當(dāng)不可抗力事件消除后，雙方繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方向另一方發(fā)出書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未改正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不