2024年土地流轉合同參考模板（3篇）

第2頁共2頁2024年土地流轉合同參考模板轉讓方：_____(以下簡稱甲方)受讓方：_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民____萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內向甲方支付人民幣____萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后____日內付清。四、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商。七、協議生效條件本協議經雙方簽字后生效。八、協議份數本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉合同參考模板（2）土地流轉合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農民專業(yè)合作社法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成以下流轉土地的合同，以友好合作、互惠互利為原則，達成一致，共同遵守。一、流轉土地基本信息1.流轉土地位置：（具體位置）2.流轉土地面積：（具體面積）3.流轉開始日期：（具體日期）4.流轉期限：（具體期限）二、租金及支付方式1.租金總額：（具體金額）元，租金以年為單位計算，租金總額需在簽訂合同時一次性支付。2.租金支付方式及時間：乙方應在合同簽訂后一個月內將租金全額支付給甲方。三、流轉土地經營及管理方式1.甲方權益：（1）甲方保留對流轉土地的監(jiān)管權，有權在必要情況下對流轉土地進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權要求乙方按照農業(yè)生產規(guī)范進行土地的合理利用，不得擅自改變土地用途，不得對土地進行損壞或破壞。（3）甲方有權在流轉期滿時終止合同，并按照雙方約定的約定方式進行土地的返還。（4）甲方有權要求乙方提供土地流轉經營情況的相關資料及信息。2.乙方權益：（1）乙方享有流轉土地的使用權，并有權在合同期內進行農業(yè)生產活動。（2）乙方享有根據農業(yè)生產需要進行土地合理利用及改造的權利。（3）乙方有權按規(guī)定使用流轉土地，不得超過合同約定的用途范圍。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）在流轉期限內，未向乙方提供約定的流轉土地，甲方應承擔違約責任，并按照乙方要求支付相應的違約金。（2）在流轉期限內，甲方未按照約定提供約定的土地面積，甲方應按照實際提供的土地面積減少相應租金金額。2.乙方違約責任：（1）未按照約定的時間向甲方支付租金，乙方應承擔違約責任，并按照雙方協商的違約金支付標準支付相應違約金。（2）乙方擅自改變流轉的土地用途，乙方應按照雙方約定的方式進行違約金的支付。（3）乙方未按照農業(yè)生產規(guī)范進行土地的合理利用，發(fā)生嚴重損壞或破壞的，乙方應負責修復及支付相應的經濟賠償。五、變更和終止1.雙方如需對合同內容進行修改或終止合同，應通過友好協商的方式達成一致。2.甲方因建設或其他正當原因需要終止合同的，應提前（具體期限）通知乙方，并在通知的期限內進行土地的返還，雙方協商解決相關問題。六、爭議解決在履行本合同時發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，申請依法進行仲裁、訴訟。七、其他約定1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同項下未盡事宜由甲乙雙方協商解決，并以補充協議的形式作出。甲方：（甲方簽字）乙方：（乙方簽字）日期：（簽約日期）2024年土地流轉合同參考模板（3）土地流轉合同范本甲方：（出租方）法定代表人/授權代表人：（姓名）聯系地址：（地址）聯系電話：（電話）乙方：（承租方）法定代表人/授權代表人：（姓名）聯系地址：（地址）聯系電話：（電話）丙方：（監(jiān)管方）法定代表人/授權代表人：（姓名）聯系地址：（地址）聯系電話：（電話）根據中華人民共和國土地管理法和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方，經友好協商達成以下合同，共同遵守：第一條租賃土地基本情況甲方同意將其擁有、合法經營、位于______（地址）的土地進行流轉，并與乙方簽訂本合同，乙方同意承租該土地。第二條土地流轉期限本次土地流轉期限為______年，自______年______月______日開始，至______年______月______日終止。續(xù)租或提前解除合同，應依法提前______個月書面通知對方。第三條土地流轉范圍本合同約定的土地流轉范圍為______畝（或平方米），具體位置及地塊編號見土地流轉圖。第四條租金及支付方式1.乙方承租甲方土地的租金為每畝（或每平方米）______元，總金額為______元。乙方應在每年______月______日前支付當年租金。2.甲、乙雙方同意以______方式進行租金支付。第五條土地流轉使用權1.在土地流轉期限內，乙方享有甲方土地的使用權，包括但不限于農作物種植、養(yǎng)殖等。2.乙方承諾在土地流轉期限內遵守土地管理法律法規(guī)，科學合理利用土地資源，不違法占用、非法轉讓土地。第六條資金來源及合法經營1.乙方承諾其獲得的土地流轉租金來源合法，不侵犯他人的合法權益，自愿承擔相應的責任。2.乙方承諾將土地流轉租金用于土地管理、農作物種植、養(yǎng)殖等與合同約定相關的正當經營活動。第七條資金監(jiān)管1.本合同中規(guī)定的租金由乙、丙雙方進行監(jiān)管。2.丙方有權對乙方的土地流轉資金進行監(jiān)督，確保資金的安全、合法使用。第八條土地流轉的權益轉讓和爭議解決1.甲、乙雙方同意，在土地流轉期限內，乙方不得未經甲方書面同意轉讓其所租賃的土地流轉權益。2.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條違約責任1.甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的一切損失，并支付相應的違約金。第十條其他條款1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可在友好協商的基礎上進行補充和修改，補充和修改的合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，合同經雙方蓋章后生效。3.本合同自甲、乙、丙三方簽訂之日起生效，至合同約定的期限屆滿或提前解除合同。甲方（蓋章）：