2024年餐飲店租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年餐飲店租賃合同出租方(甲方)：_____身份證號碼：_____租用方(乙方)：身份證號碼：本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項約定如下：一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng)營飯店，現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用，建筑面積為460平方米。二、本協(xié)議有效期為，即____年____月____日起至____年____月____日止。____年-____年房租約為元(_____)房租到期時雙方另行簽訂協(xié)議。三、甲乙雙方約定，甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營的讓給乙方，租用費共計人民幣____元，上述費用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙。五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、在乙方經(jīng)營期間，所發(fā)生的稅費、水電、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任：(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，按照轉(zhuǎn)讓費用實際未使用日期租費按比例返還給乙方。九、特別條款：租期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié)商簽訂飯店租賃合同。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。十一、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動，需經(jīng)甲方同意后方能施工。否則乙方原價賠償，乙方自行裝修后租期到，如乙方不能繼續(xù)租用，此裝修歸甲方所有，乙方不得擅自破壞、損壞。十二、店內(nèi)所有配置工具，經(jīng)甲、乙方清點明細(xì)簽字后給乙方，如有損壞原價賠償。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：____年____月____日2024年餐飲店租賃合同（二）餐飲店租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于_________________________（地址）的餐飲店進(jìn)行租賃，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_________________________（地址）的餐飲店出租給乙方使用，作為乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的場所。1.2租賃物包括但不限于餐廳區(qū)域、廚房設(shè)備、餐桌椅和其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。1.3乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年（自租賃起始日起計算），截止日期為______年______月______日。2.2租賃期滿前乙方有權(quán)提前____個月通知甲方，終止租賃合同。2.3如乙方未按時通知或終止租賃合同，租賃期將自動延長____年。第三條租金3.1乙方每月向甲方支付租金______元人民幣。3.2租金應(yīng)在每個月的____號前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金每日按未支付金額的____%計算。第四條押金與保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣，作為履行租賃合同時的擔(dān)保。4.2如乙方租賃期滿時沒有違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。4.4乙方應(yīng)每月向甲方支付保證金______元人民幣，作為租賃期內(nèi)的使用保證金。第五條使用權(quán)及管理費用5.1乙方有權(quán)自行決定并管理餐飲業(yè)務(wù)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及履行相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)費用，并保持租賃物的安全和整潔。5.3甲方有權(quán)定期或隨時檢查租賃物的使用情況，并對乙方不當(dāng)使用或損壞租賃物的行為進(jìn)行警告或處罰。第六條維護(hù)費用6.1對于租賃物的大修和維護(hù)費用由甲方承擔(dān)，除非因乙方的使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致的損壞情況。6.2如乙方因過錯或不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理和維護(hù)費用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有其所產(chǎn)生的收益。7.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定向甲方支付租金、保證金和其他費用。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求，開展合法經(jīng)營活動，并及時辦理相關(guān)許可證件。7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，以免影響甲方的權(quán)益。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方，并確保租賃物的正常使用。8.2甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)證明文件和使用說明，并在乙方租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和維修服務(wù)。8.3甲方有權(quán)收取租金、保證金及其他費用。第九條違約責(zé)任9.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2如乙方違約導(dǎo)致甲方損失較大且嚴(yán)重影響甲方利益的，甲方有權(quán)隨時終止租賃合同，并要求乙方立即交還租賃物。第十條合同的變更和解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、補(bǔ)充或解除，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2雙方一經(jīng)簽署本合同，如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并履行相應(yīng)手續(xù)后，方可解除合同。第十一條爭議解決11.1對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他事項12.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自