2024個人經(jīng)濟適用住房買賣合同

2024個人經(jīng)濟適用住房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括__________，配套設(shè)施包括__________。二、交易金額及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列__________（一次性支付/分期支付）的方式向甲方支付交易金額。2.3乙方支付交易金額的timing和方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付交易金額的__________%；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付交易金額的剩余__________%。2.4乙方支付交易金額后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受交付后__________日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。3.3乙方驗收合格后，應(yīng)向甲方支付交易金額的剩余部分。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，支付權(quán)屬轉(zhuǎn)移所涉及的稅費。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的__________%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.附屬設(shè)施和配套設(shè)施的相關(guān)證明文件5.甲方身份證明原件及復(fù)印件6.乙方身份證明原件及復(fù)印件7.交易金額支付憑證8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付交易金額，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定方式支付交易金額，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的當事人。3.交易金額：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實際轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用的行為。5.驗收：指乙方對交付的房產(chǎn)進行實地檢查，確認是否符合合同約定的行為。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未能按時支付交易金額。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易金額，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房產(chǎn)實際狀況與合同約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合合同約定。5.問題：發(fā)生合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。