2024商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議

2024商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋名稱：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋單價(jià)：__________1.6房屋總價(jià)：__________二、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠2.1乙方針對(duì)甲方本次團(tuán)購(gòu)，給予如下優(yōu)惠：（1）房?jī)r(jià)優(yōu)惠：__________（2）裝修優(yōu)惠：__________（3）其他優(yōu)惠：__________2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的優(yōu)惠條件購(gòu)買房屋，不得單獨(dú)或與他人合作享受額外優(yōu)惠。三、付款方式及進(jìn)度（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，甲方應(yīng)按照銀行貸款政策及乙方要求，通過(guò)貸款方式支付。3.2甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。四、交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，到乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.房屋交付確認(rèn)書

5.產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)書

6.貸款申請(qǐng)表

7.定金收據(jù)

8.優(yōu)惠證明文件

9.雙方公司章程或身份證明文件

10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.甲方單獨(dú)或與他人合作享受額外優(yōu)惠，視為違約。

4.乙方未按照約定為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，視為違約。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅。

2.團(tuán)購(gòu)：指多方買家聯(lián)合起來(lái)向開(kāi)發(fā)商采購(gòu)商品的行為。

3.定金：指甲方為確保合同履行而預(yù)先支付的一定金額的金錢。

4.首付款：指甲方在購(gòu)房時(shí)除定金外支付的首期房款。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

7.貸款：指甲方通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)，按照約定的條件和期限，以房屋作為抵押物，申請(qǐng)資金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，扣除定金作為違約金；或與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。

2.乙方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；或與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。

3.甲方未按約定享受優(yōu)惠：

解決辦法：乙方有權(quán)取消額外優(yōu)惠，并要求甲方按原定價(jià)格支付。

4.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：

解決辦法：甲方可向乙方反映情況，要求乙方加快辦理進(jìn)度；必要時(shí)可尋求法律途徑。

5.貸款申請(qǐng)不被批準(zhǔn)：

解決辦法：甲方可與銀行溝通，了解原因并嘗試提供補(bǔ)充材料；或考慮其他貸款途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為企事業(yè)單位，乙方為開(kāi)發(fā)商，甲方團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的商品房。

2.甲方為個(gè)人，乙方為開(kāi)發(fā)商，甲方團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的商品房。

3.甲方為代理