2024二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議

2024二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________二手房中介買賣補(bǔ)充協(xié)議甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合主合同約定的交付條件。1.2乙方應(yīng)按照主合同約定，支付房屋購買價(jià)款。支付價(jià)款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3雙方應(yīng)共同配合，確保房屋交付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е陆桓都斑^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房屋質(zhì)量及維修2.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合主合同約定的質(zhì)量條件。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2交付后，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。三、交易費(fèi)用及支付3.1雙方同意，除主合同約定的費(fèi)用外，本補(bǔ)充協(xié)議涉及的交易費(fèi)用包括但不限于：過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。3.2上述費(fèi)用按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)比例和支付方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為主合同購買價(jià)款的______%。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋土地使用權(quán)證

4.房屋評估報(bào)告

5.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件

6.中介服務(wù)合同

7.乙方支付能力證明文件

8.甲方身份證明文件

9.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。

3.違約金：按照約定向?qū)Ψ街Ц兜?，因違約行為造成的損失賠償。

4.補(bǔ)充協(xié)議：對主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

5.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)為促成合同所收取的費(fèi)用。

6.評估費(fèi)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估所發(fā)生的費(fèi)用。

7.合同簽訂地：合同雙方約定簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：拍照、錄像證據(jù)保全，及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)違約金。

2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：雙方共同配合相關(guān)政府部門，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。

3.乙方支付購房款延遲：

解決辦法：催告乙方按時(shí)支付，逾期支付的，按照主合同約定扣除違約金。

4.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)爭議：

解決辦法：按照本補(bǔ)充協(xié)議第2.2條的約定處理。

5.交易費(fèi)用承擔(dān)爭議：

解決辦法：按照本補(bǔ)充協(xié)議第3.2條的約定處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人的情況。

2.二手房買賣雙方為法人或其他組織的情況。

3.需要中介機(jī)構(gòu)參與促成合同的情況。