2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同

2024商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意承租甲方的上述商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下意向：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為：__________。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，由于自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.商鋪所有權(quán)證明文件

5.商鋪使用權(quán)證明文件

6.押金收據(jù)

7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪：指租賃期限開始后，甲方未能按照協(xié)議提供商鋪給乙方使用。

2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金給甲方。

3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限未滿前，單方面要求解除合同。

4.甲方未按約定維修商鋪：指因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。

5.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞：指乙方在使用商鋪過程中，由于不當(dāng)使用導(dǎo)致的商鋪損壞。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪。

5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。

6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪未按約定時(shí)間提供：如遇到此問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定提供商鋪。如果協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.租金支付遇到問題：如遇到支付困難，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明情況并尋求延期支付的解決方案。

3.商鋪損壞需要維修：如遇到商鋪損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同確定維修方案和費(fèi)用分?jǐn)偡绞健?/p>

4.需要提前解除合同：如遇到此情況，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決違約金和相關(guān)