2024土地及廠房租賃合同范本

2024土地及廠房租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1甲方同意將位于_______的_______平方米土地及一棟_______平方米的廠房租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房必須用于合法生產經營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務（1）保證廠房及土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權利爭議。（2）確保廠房及土地符合國家有關安全生產、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。（3）在本合同有效期內，甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。（4）甲方應在本合同簽訂后__日內向乙方提供廠房的產權證明文件。4.2乙方權利與義務（1）按約定支付租金，并遵守國家有關法律法規(guī)，開展生產經營活動。（2）合理使用廠房及土地，不得擅自改變其用途，不得損害廠房及土地的使用價值。（3）負責廠房及土地的維修、保養(yǎng)和安全生產，確保生產經營活動的順利進行。（4）在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離廠房，并將廠房交還給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.2若甲方未能在本合同簽訂后__日內提供廠房的產權證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：

1.甲方產權證明文件

2.廠房及土地使用權證明文件

3.乙方生產經營許可證

4.安全生產、環(huán)保、消防等相關法律法規(guī)文件

5.廠房租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間提供廠房的產權證明文件，構成違約。

2.乙方未按約定支付租金，構成違約。

3.乙方未按約定使用廠房及土地，擅自改變其用途，構成違約。

4.乙方未按約定遷離廠房，構成違約。

5.任何一方違反國家有關法律法規(guī)，開展生產經營活動，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠房及土地使用權并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃廠房及土地并有權使用的一方。

3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用廠房及土地的時間期限。

4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，以換取廠房及土地的使用權。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房及土地使用權爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定支付租金：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

3.乙方未按約定使用廠房及土地：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。

4.乙方未按約定遷離廠房：甲方有權要求乙方遷離，并要求乙方承擔修復費用。

5.遇到國家法律法規(guī)變化：雙方應遵循新的法律法規(guī)，調整合同內容。五、所有應用場景：

1.甲方擁有廠房及土地使用權