2024商鋪?zhàn)赓U定金簡單協(xié)議書范本

2024商鋪?zhàn)赓U定金簡單協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：__________平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、租金支付2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起支付甲方一個(gè)月租金作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款租賃該商鋪。2.2乙方支付定金后，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一期租金。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。七、解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并協(xié)商解決租賃期滿后的相關(guān)事宜。7.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同草稿4.商鋪保險(xiǎn)單5.定金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同而未按規(guī)定通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按約定使用商鋪。3.定金：指乙方為確保租賃合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方合同規(guī)定的租金支付時(shí)間，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租商鋪：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪維修問題：甲方應(yīng)定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決租賃期滿后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃商鋪開展經(jīng)營活動