2024廠房出租合同書

2024廠房出租合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方出租給乙方的廠房面積為__________平方米，具體位置和界限以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條廠房使用及維修3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全，不得損壞或遺失。（1）甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部及專用設(shè)施的維修。第四條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的安全。4.2乙方應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)的要求，妥善處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物，確保不對環(huán)境造成污染。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為__________個(gè)月租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.廠房安全檢查報(bào)告5.環(huán)保審批文件6.租金支付證明7.廠房鑰匙交付證明8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或廠房不符合約定未履行合同約定的維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用廠房，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或遺失3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供廠房不符合約定或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未按約定使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中采取的措施，確保人身安全和設(shè)備安全7.環(huán)保要求：指按照國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新核實(shí)廠房面積，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金2.租金支付出現(xiàn)延誤：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如發(fā)生延誤，應(yīng)支付滯納金3.廠房維修責(zé)任劃分不清：解決辦法：雙方明確維修責(zé)任劃分，如有爭議，可委托第三方進(jìn)行評估4.生產(chǎn)過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行處理，必要時(shí)報(bào)告相關(guān)部門5.環(huán)保檢查不合格：解決